[摘要] 2011年上半年已经过去,下半年购房者会出手买房吗?随着楼市调控政策的累积作用,买房人对楼市下行的预期也越来越强烈,许多原本计划“透支”购买力提前买房的人也不急了,放弃提前购房的计划,或者处于观望状态。
2011年上半年已经过去,下半年购房者会出手买房吗?随着楼市调控政策的累积作用,买房人对楼市下行的预期也越来越强烈,许多原本计划“透支”购买力提前买房的人也不急了,放弃提前购房的计划,或者处于观望状态。
43%有买房计划但决定观望
在问及“您下半年是否有买房的打算”时,50.59%的受访者表示“暂时不想买房”,43.33%的网友仍在纠结观望,选择“有计划,在观望中”,这两种心态占比超过九成,表明市民的买房意愿已大为萎缩,买房人持币待购的气氛仍然笼罩着楼市。
此外,只有4.16%的受访者表示“下半年有买房打算,正在看房,只要有满意的房子就下手”,另有1.92%的受访者表示“调控已经影响到我,想买也买不了啦”。
89%预测下半年房价全面打折
如此多的买房人购房意愿萎缩或选择观望,是因为多数人都预判下半年或明年,房价会下跌。
在问及“您觉得接下来楼市的走向是什么”的问题时,89.14%的受访者预测“将大幅下挫,全面打折”,表明降价已成众望所归。
此外,6.35%的受访者预测下半年房价将“小幅回落,量价齐跌”,也有2.1%的受访者认为“下半年将成交攀升,量升价跌”。只有1.56%的受访者预测“价格走高,量跌价升”,0.59%预测“强势反弹,量价齐升”。
另一点有趣的调查结论是,改善居住条件的需求,跟买首套房的刚需一样,是目前楼市的主力需求。
开发商呼唤购房者你快回来
由于限购和信贷政策抑制了大量改善型需求和投资投机性需求,也抑制了许多买首套房的刚需,同时,购房者的买房意愿大为萎缩,这使得许多楼盘在“蓄水”时无人问津,十分冷清。记者采访发现,部分楼盘的售楼处,一天都没几个买房人来访,咨询电话也很少。因此,一些楼盘本来已经确定了开盘时间,不得不一而再,再而三地推迟开盘计划。
于是,许多开发商想出各种促销办法,例如赠送演唱会门票、电影票,打出“一公斤黄金”、“买一房得三房”等优惠旗号来吸引购房者,呼唤购房者“你快回来”。
有趣的是,近期某网站改编的一首《购房者,你快回来》在网络中热传,这首改编自孙楠的《你快回来》歌曲,道出了当前开发商的窘境。“没有你,楼市寸步难行。我困在原地,任抢房沦为回忆。”
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