周末仅江北一家楼盘推新房 南京开发商选择等待

房天下综合整理  2011-04-09 08:53

[摘要] 本周末楼市继续延续清明小长假的冷淡，只有2家开发商确定推出新房源，包括一家商业项目和一家普通住宅盘。住宅上市房源只有百套左右。

（扬子晚报）本周末楼市继续延续清明小长假的冷淡，只有2家开发商确定推出新房源，包括一家商业项目和一家普通住宅盘。住宅上市房源只有百套左右。

据悉，截至记者发稿前，确定将于本周末开盘的普通住宅项目只有江北的“老盘”天润城。这家“每周必推”的楼盘将加推105套新房源，户型为面向刚需的75-90平方米的两房和三房等中小户型，均价8600元/平方米。这一价格基本与前期持平。

除此之外，城南的明发商业广场将推出280多套街区商铺，户型面积在30-120平方米，主力户型面积为60平方米左右，均价在1.5万-3.5万元/平方米之间，从负一楼至三楼每层不同。

另据记者了解，位于六合的荣盛兰亭苑很可能也将在周末开盘，推出165套名为“云墅”组团的高层房源，面积在95-125平方米之间，据售楼小姐介绍，均价估计在6800元/平方米左右。而城中位于秦淮区的高端住宅项目来凤街一号也于周五申领了销售许可证，包含有6栋共77套新房源，但具体开盘时间未定。

楼市整体形势不太乐观，使得不少项目的开盘计划都在向后推迟。业内人士表示，在新政限购的大环境下，房价控制目标出台以及加息等原因使得市场前景相当不明朗，开发商选择等待也在情理之中。预计在下旬“春交会”前后，市场才可能有较大规模的动作。

 

（房天下讯）对3月周末的扎堆开盘，清明假期之后的周末显得有些冷清。截至本站发稿时统计，本周预计开盘的楼盘有明发商业广场、来凤街一号、骋望骊都、天润城、荣盛兰亭苑等楼盘，而造势举办各式各样活动的楼盘却有不少。

 很低调！五楼盘或于本周加推“试水”楼市

据房天下统计，明发商业广场将于4月9日（本周六）加推缤纷家天下街区商铺，大约290套房源，主力面积30-60㎡，一楼均价在3.3-3.5万/㎡，负一楼均价为2.6万-2.7万/㎡，二楼价格在2.2万/㎡左右，三楼1.4万/㎡左右；六合纯新盘兰亭苑最快将于4月9号开盘，首推1号楼，约160套左右，面积为125㎡、110㎡的“福邸三房”和95㎡的“骏邸两房”，均价6900元/平，全款96折，按揭98折，目前样板间已公开，可进行预约登记。

本周六江北大盘天润城将加推105套新房源，户型全部为75-90平米的两房、三房刚需中小户型，预计均价8600元/平方米与前期持平。而本站获悉，苏宁环球江北旗下的天润城、威尼斯水城2个超级大盘近期也将推出一系列优惠促销活动，4月中旬江北大盘促销大战或将一触即发。而位于大厂板块的荣盛兰亭苑也预计在本周末4开盘，推出“云墅”组团，95平米两房和110平米三房房源。

据网上房地产信息显示，江宁高科技有机住宅骋望骊都已于4月3日领了01幢销售许可证，本周已经开始销售。首批推出的1号楼主要是110平方米的两房、130平方米的三房、180平方米的四房，以及少量跃层大户型，总共85套房源，目前网友可以去市区接待中心选择意向房源，单价15000-16000元/平方米。另据了解，选购130平以下户型的购房者，交纳10万诚意金抵20万房款，130平以上则缴纳30万抵50万房款，另外一次性付款98折优惠，按揭99折优惠。

城中豪宅来凤街一号于4月8日领取了2、3、4、5、6、7幢共82套房源的销售许可证，业内称将于明日开盘，届时现场客户将凭借VIP卡（50万元存款证明）进场选房，均价3.3万/㎡左右。

商业产品部分，万科金色里程商铺产品已领取销许，入网总套数10套。江北楼盘盘金华府于4月1日领取了42幢6套商铺的销售许可证，目前网上房地产上显示可售套数仍为6套。

除此之外，记者了解到，城南楼盘德盈国际广场预计近期推出2号楼第二批房源（12-19层）。6号楼剩余100套左右房源，价格16000-20000元/平不等，按揭99折，全款98折，具体开盘时间开发商方面尚未透露。

而该盘此前房源均价为12000元/平方米。河西出现万元以下楼盘，这个噱头确实吸引了不少购房者的关注。

 

楼盘不开盘活动花样多

业内：四月中下旬有“好戏”看

就目前统计来看，较之3月最后一个周末13家楼盘开盘的盛况，本周末的开盘楼盘数显得非常“寂寞”。但有业内人士透露，不排除有临时突击加推的情况，“有不少楼盘在前期开盘中推出不少房源，都没卖光呢，正在加劲卖，消化完毕之后可能才会再推新房源”。

不开盘？活动照样多。紫金东郡本周六（4月9日）首次公开二期样板间，虽然没有明确开盘但聚拢人气效果势必到位。房天下与毓龙湾国际度假村合作举办垂钓活动，意在召集爱好自然、热衷于垂钓的朋友前来感受体验毓龙湾的山水美景，并为钓鱼爱好者提供一个合适的交流平台。活动期间，毓龙湾将开放全部可供参观的区域，让所有活动参与者全面体验毓龙湾生态休闲生活，主办方还为参赛者准备了极具乡村特色的农家乐午餐，并请工作人员热情介绍毓龙湾国际度假村特色资源。

不开盘购房者也得看房、选房。对此，房天下本周六组织首场放心房看房团活动，精选江宁、江北、城东、河西四大板块21家楼盘供购房者选择。某南京地产圈资深人士分析，“经过三月多家楼盘上市‘试水’，销售成绩普遍不甚理想，目前有很多楼盘已在酝酿促销活动，预计在四月中下旬，南京楼市上市楼盘的数量及优惠幅度均会全面升级。”