[摘要] “听说204地区被万科买下来了,今年下半年就要拆迁,不如你也买个回迁房,到时候不管回迁还是补偿,都肯定划算!”年前的同学聚会上,市民乔先生听到这样的建议。年后,心动的乔先生在第一时间来到了204地区,可一打听才知道,拆迁的消息让二手房身价增幅一日千里,204地区的二手房已经卖到了8000多元/平方米。
“听说204地区被万科买下来了,今年下半年就要拆迁,不如你也买个回迁房,到时候不管回迁还是补偿,都肯定划算!”年前的同学聚会上,市民乔先生听到这样的建议。年后,心动的乔先生在时间来到了204地区,可一打听才知道,拆迁的消息让二手房身价增幅一日千里,204地区的二手房已经卖到了8000多元/平方米。
日前,记者来到了204地区进行了走访。在走访过程中,记者了解,204地区多为三层老旧住宅,房龄大都在四、五十年左右,多是黎明厂职工居住。
“去年,我同学在204地区买了一套老三层住宅,不到30平方米,全下来才花了15万元。”乔先生告诉记者:“今年2月底,同样的房子已经卖到二十一、二万元了。”
两家共用一个厨房、卫生间,仅是叉间的单价就超过8000元/平方米,这甚至已经超过同片区的新盘价格。片区内嘉庆房产的工作人员告诉记者:“不过两、三个月的时间房价就一下子涨了三、四万元。”
房源稀缺到“一房难求”
不仅房价涨得离谱,房源更是越来越稀缺。乔先生告诉记者,一套26平方米左右的叉间要价21万元,当时犹豫了一下。过两天中介告诉他,房子已经卖出去了。
随后,记者陪同乔先生走了不下四、五家中介,当地中介工作人员告诉记者:“听说要拆迁,很多人都到这里买房子投资。当地居民卖房的也少了,都等着回迁或给补偿款,只有一小部分房主因为急用钱才卖房。这不,昨天刚登出一套房源,今天就有人去看了。”
隔壁205地区单价仅5000多元
“虽然挨着地铁黎明广场站,但这里房子太旧了,我就等着拆迁呢!”乔先生的话道出了很多投资者的心理。“万科买下204地块”、“下半年有可能开始拆迁”,这些消息让整个204地区的二手房价急剧上涨。
相比之下,一路之隔的205地区就没有这么“幸运”了。记者走访各个中介发现,同样是30平方米左右的小户型,在204地区能卖到二十一、二万;可在205地区只不过卖17万元左右,单价只有5000多元。事实上,两套房子仅隔了一条马路而已。“同样的房子,相差近3000元/平方米,这价格差得也太多了,也不知道拆迁后能补偿多少钱,我还是再看看吧!”看了一圈房子,乔先生最终投了“弃权票”。
事实上,由于投资者炒作,二手房价不断虚高上涨,存在着不小的风险,记者也提醒各位投资者理性对待。
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