[摘要] 昨天，国家住建部相关负责人在接受两会记者采访时透露，未来要将租金纳入房价调控，加大市场租赁房源供应，加强市场监管，抑制租金上涨过快。本报记者在采访业内人士时了解到，将租金纳入房价调控，关键要掌握市场真实数据，目前来看困难不小。
昨天，国家住建部相关负责人在接受两会记者采访时透露，未来要将租金纳入房价调控，加大市场租赁房源供应，加强市场监管，抑制租金上涨过快。本报记者在采访业内人士时了解到，将租金纳入房价调控，关键要掌握市场真实数据，目前来看困难不小。
来自南京满堂红中介公司的统计数据显示，1月份，南京市场租赁价格同比去年上涨13.4%，2月份同比去年上涨近9%。
“每年的1—4月是租赁市场需求旺盛期，也是房主调价的集中期。”大贺房产总经理陈晓吉透露，该公司不少房源价格在年后上涨了近30%，迈皋桥附近文景雅苑一套装修过的三居室房源，年前价格为2000元/月，昨日房主又重新报价：2500元/月。
南京满堂红公司市场部经理李宁认为，现阶段，租赁房源主要以分散的、个体的市场为主，房租价格基本由房主与租客双方协商决定，管理部门无法干预。另外，由于房主不愿透露真实信息，管理部门也掌握不到市场真实数据，而没有真实数据，将租金纳入房价调控就会很难。
记者了解到，按照《南京市房屋租赁管理办法》规定，房屋出租人应当在租赁合同签订后30日内，向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续，同时缴纳税款。备案登记过的房屋，还必须去房源当地派出所办理“治安联防责任书”。
南方置换媒介经理陈然告诉记者，备案能大大方便政府部门了解市场真实信息，但由于种种原因，很少有个体出租户去办理备案。
记者昨在网上房地产“租赁”频道看到，本月南京备案件数为615件，而目前我市每天产生的租赁业务至少有8000件。一位业内人士表示，目前租金上涨过快说白了就是供需矛盾，这个矛盾解决了，租金上涨过快自然得以缓解。他认为，一方面要加大公租房建设力度，另一方面还应借助社会化和市场化手段，建一些租赁住房交给专业公司来投资经营。同时，鼓励有几套房产者把多余的房子拿到租赁市场上来，增加市场供给。
据悉，今年我市将储备廉租房1800套，建设公共租赁房50万平方米。
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