[摘要] 在限购令之下，也有人想出了歪招。在南京，最近就有人在网上发帖，兜售“首套房置业权”，号称五万块钱就可以转让自己的买房资格，这种做法是否靠谱呢？
在限购令之下，也有人想出了歪招。在南京，最近就有人在网上发帖，兜售“首套房置业权”，号称五万块钱就可以转让自己的买房资格，这种做法是否靠谱呢？
一网友发帖说：“5万出售首套房置业权啦，买主净得价，非诚勿扰。”根据目前南京地区的限购政策，首套房的首付比例暂时还是三成，这比起二套房首付六成要少很多，此外，首套房的贷款利率也比二套房1.1倍的利率要低。那么，如果有人已经持有两套房，仍想购房的话，5万元买一个购房资格还比较划算。因此，此贴一出就引起了不少网友的关注，不过，大家更多的是对这种做法表示质疑，这用自己的钱为别人买房，还要付5万块，是否有可操作性呢？南京某律师事务所主任律师袁胜寒： 想操作当然还是可以操作的 双方只要达成一定的意见 先由具备购房条件的人购买 然后此后再由不具备购房条件的人确认产权 或是到人民法院通过诉讼办理产权过户是可以的
不过律师也提醒，这样交易的风险会很大。比方说，在双方还没有确认产权时，房价就迅速的上涨了，这个时候，如果具备购房条件的购买人反悔，不再同意当初双方的协议，不具备购房条件的人也是无法通过法律途径要求对方来履行协议。因为这样的协议本身就是违法的。律师表示，在之前处理的案例当中，他们就遇到过不少类似的案情。袁胜寒律师事务所主任律师 袁胜寒：经济适用房5年未到期 双方订立了买卖契约 待到5年以后再过户。。。。但真正到了5年期满以后，因为房价在快速的增长 这个时候，往往原先的售房人他就反悔了。
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