[摘要] 昨日记者在南京华侨路附近调查时还发现，今年不但房产中介开门的时间都挺早，而且不少求租者也开始提早寻觅房源了。受新政预期的影响，个别房源租金已经率先开涨。而对于新一年的市场，大部分中介从业者都认为在新政下的“日子”不好过。
昨日记者在南京华侨路附近调查时还发现，今年不但房产中介开门的时间都挺早，而且不少求租者也开始提早寻觅房源了。受新政预期的影响，个别房源租金已经率先开涨。而对于新一年的市场，大部分中介从业者都认为在新政下的“日子”不好过。
一套60平米房子月租涨600
中介门店陆续开门营业
节后各行业陆续恢复工作，房地产行业也在逐渐进入状态。新房市场中，城北楼盘乐居雅率先在大年初七加推新房源，而经营二手房和租房市场的中介门店也陆续开门营业。
昨日记者在华侨路附近走访时，发现大大小小的中介门店均已开门营业，有些早的在年初五就已经有人值班了。记者还注意到有家新开张的门店。这是中原地产在华侨路的家分店，记者打趣道，敢在如此严厉的新政后开新店足见自信。分店的王经理立刻无奈地表示，“这是赶上了，只能硬着头皮上！”
观望情绪助推了房租
虽然节后上班刚刚两天时间，多数中介门店还显得有些冷清，但已经陆续有求租的人上门打探了。记者遇到了一对求租的陈姓父子，陈先生告诉记者，自己的儿子在金陵中学读高三，他们怕等到租房潮来临，不但房源不好找，租金也会提高。
南方置换华侨路店的置业顾问张女士表示，一般租房高峰都会在正月十五以后出现，不过今年受到新政影响，有些人觉得房租会涨，所以选择提早求租。
尽管时间尚早，但还是有涨价的房源出现。记者在一家中介了解到，有一套位于石鼓路的64平米精装小两房，房主将租金开到了2600元/月。该中介负责人介绍，这样的房源租金在去年顶多也就2000元多一点。不过，因为春节假期刚刚结束，挂牌房源很少，因此涨价还只是个别现象，这位负责人表示：“新政一定会带来购房者的观望情绪，这将会助推房租。”
“新政”对二手房中介影响大
对于即将到来的调控新政，绝大多数中介从业者都认为将对经营造成很大影响。满堂红市场部经理李宁表示，新版“国八条”中，限购令和对房龄5年内的二手房交易征收全额营业税这两条是对二手房打击的。而二手房成交量的下降将直接给中介市场带来负面影响。
据统计，满堂红在2010年第四季度成功操作的交易中，76%的房源都是5年之内的。“哪怕这些人中只有一半选择暂不出售，都将让我们损失三分之一的成交量。”李经理说道，在这种预期下，一些资金不足、资质不高的小中介日子会不太好过。
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