[摘要] 今天下午出让的2幅位于麒麟科技新城的科研设计、住宅用地，因设置门槛过高，只有1家房企报名，最终G60科研设计用地被北京富力城房地产（富力地产）以底价8600万拿下。而备受瞩目的G61科研设计、二类居住用地，也同样被富力地产以22.74亿拿下。
搜房网讯：今天下午出让的2幅位于麒麟科技新城的科研设计、住宅用地，因设置门槛过高，只有1家房企报名，最终G60科研设计用地被北京富力城房地产（富力地产）以底价8600万拿下。而备受瞩目的G61科研设计、二类居住用地，也同样被富力地产以22.74亿拿下，楼面地价4600元/平米，今后该地块可建成约20万㎡低密度住宅。而首次进军拿地的富力地产代表表示，两幅地块将在2011年一并开发，以商业办公为主。
2010年南京最后一次土地拍卖现场（搜房网 戚海芳/摄）
作为南京麒麟科技新城首批推出的两幅地块，由于用地性质、对拿地房企要求、上市销售对象等诸多高门槛限制，因此被业内看做是定制用地。其中G60地块为科研设计用地，出让面积为56974.4平方米，该地块规定不接受2家或2家以上竞买人联合竞买，并且所建房产仅允许销售、租赁给符合麒麟科技创新园产业要求的科技型企业，并须征得麒麟科技创业园开发建设指挥部同意，且所建房产可上市销售部分不得超过总建筑面积的50%。
北京富力城拿地代表签订拿地协议（搜房网 戚海芳/摄）
而超级巨无霸G61地块由于出让面积高达514889.7平方米，其中还包括部分二类居住用地，起拍价更高达22.74亿，是不折不扣的城东地王。而该地块的要求更加苛刻，规定竞买人注册资金不得低于10亿元人民币。同时竞买人或母公司须具有房地产开发一期资质，并且地块中科研设计用途所建房产仅允许销售、租赁给符合麒麟科技创新园产业要求的科技型企业，并须征得麒麟科技创业园开发建设指挥部同意，且所建房产可上市销售部分不得超过总建筑面积的50%；而该地块内二类居住用地出让面积为199324.7㎡，容积率1＜R≤1.02，出让年限为70年。业内人士预计按照如此低密度来看，应该打造花园洋房、联排别墅等产品，预计今后可提供1000套左右的低密度住宅产品。
北京富力城拿地代表（搜房网 戚海芳/摄）
富力地产资料》》》
广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值公司之一。
自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就品质，荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零九年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力名。2008年10月11日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业名。.截至2010年6月30日，富力土地储备约2462万平方米，拥有超过90多个物业项目公司。从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、江苏、沈阳、太原、惠州等十一个城市和地区，基本上已实现性的布局策略。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
