南京公积金贷款"二套房"如何界定 仍等待细则

南京晨报  2010-11-07 09:12

[摘要] 3日，住建部等四部委联合下发通知规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。通知同时规定，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的

3日，住建部等四部委联合下发通知规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。通知同时规定，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

不过，市民的疑问也由此产生。对于“第二套住房”，公积金方面怎么界定？眼下申请公积金怎么办？老的公积金贷款受不受影响？

对此，《通知》内没有作出明确规定，南京公积金相关部门也正在研究中，暂未出台详细的界定方法。业内预测，今后有可能像银行商业贷款方式，即一方面查看贷款记录，一方面了解贷款人名下实际拥有房产情况，即“认房又认贷”，但这也只是猜测而已。

记者昨日拨打了公积金贷款相关咨询电话，询问如果现在办理公积金贷款执行什么政策。工作人员表示，这两天南京市公积金中心仍按老政策接受申请，看贷款次数，只要没有用过公积金贷款，是可以贷公积金的，而暂时不论你是一套房还是二套房。也就是说，目前公积金贷款申请暂时按“二次限贷”的政策来，贷过公积金的不能再贷，没贷过公积金的就可以贷。不过，眼下虽按这一政策受理申请，但至于能不能办下来要等到时有细则再说。

此外，已贷了公积金的老贷款，利率、首付不受影响，明年利率只会因加息的原因而增加利息。