[摘要] 10月12日下午，南京限购细则——“宁五条”千呼万唤终出台，“宁五条”中关于契税的调整政策跟国五条基本一致；在限购方面，南京暂时限制购买第三套住房，也比上海、杭州等地温和许多；宁五条中特别提出，新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”，申领预售许可证必须申报价格，申报价格3个月内不得调高。
满堂红（南京）置业董事副总经理袁晓玲：限购令的出台将对改善型、投资型购房者造成较大的杀伤力，不过如何认定三套的标准这一点在细则中并未体现，或还需等待具体的执行标准。但是南京出台的调控细则还是比较严厉的，将较大程度上限制购房需求，进而使得二手房成交量出现较大幅度的下滑。
江苏中广置业运营总监韩俊：真正会对南京二手房市场造成巨大冲击的还是限购令，限购令出台，将会对市场造成重创。房主会因为限购令而惜售，因为一旦售出很难再购买。相当一部分购房者会因为限购令的出台而被迫放弃购房。可以说，限购令会对买卖双方都造成非常大的影响。契税标准的调整，严格来讲只是取消优惠和补贴，恢复原定的收费标准。虽然会增加一定的购房成本，但是个人认为也还在购房者的承受范围之内。对于南京的二手房市场应该不会造成大的影响。
南京满堂红置业市场部经理 ：“南京细则中关于暂时限制购买第三套房的规定相对于长三角其他城市来说还是比较宽松的，与此前业内人士预测的差不多。而停止执行购房契税补贴政策也是意料之中的事情，“国五条”出来后南京补贴政策的取消只是个时间问题”。详细》
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