[摘要] 邵晴认为，“江苏省房地产契税政策的出台将会进一步压缩投资性需求空间，也会增加一部分刚需性以及改善型需求购房者的购房成本。前一段时间由于政策不明朗使得部分购房者为避免政策出台后额外增加的成本纷纷抢先过户，说明市场对于政策调控的反应还是明显的，不过政策出台的最终效果如何还是要靠时间来检验”。
编者按：10月11日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合印发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。对契税政策进行了调整：自2010年10月1日起，首套房且个人购买90平方米及以下，减按１％税率征收契税；首套房90平方米以上，144平方米以下，按1.5%税率征收契税；其他情况一律按我省原定3%税率征收契税。该调整对南京楼市有何影响？为此，房天下对南京雅居乐房地产开发有限公司副总经理邵晴进行了采访。
对于江苏省刚刚出台的政策会对楼市产生什么样的影响，邵晴认为，“江苏省房地产契税政策的出台将会进一步压缩投资性需求空间，也会增加一部分刚需性以及改善型需求购房者的购房成本。前一段时间由于政策不明朗使得部分购房者为避免政策出台后额外增加的成本纷纷抢先过户，说明市场对于政策调控的反应还是明显的，不过政策出台的最终效果如何还是要靠时间来检验”。
对于随后出台的"省6条"邵晴认为，“新政出台后，市场在经过一段萧条期后逐步回暖，二次调控的出台也是为了巩固前期调控所取得的成果。契税的上调使得一部分人的购房成本增加、包括后面可能会出台的限购令归集到最后就要抑制部分市场需求来控制价格，进而达到国家出台政策的初衷”。同时邵总还表示，“省6条的落脚点应该着重强调保障房的建设，在市场供应结构发生变化的情况下，房价的理性回归才可能实现”。
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