[摘要] 房天下讯 张志认为，个人认为影响不会很大。契税标准的制定目前最主要对二手房交易群体产生一些影响，一般商品房还好。全南京市已经在按照这个标准执行了，如果非要说影响的话，可能会增加买房人的负担，等于是变相涨价了，契税收一个点就相当于房价涨了一个点，受到利益损失的是真正的买房人。
编者按：10月11日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合印发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。对契税政策进行了调整：自2010年10月1日起，首套房且个人购买90平方米及以下，减按１％税率征收契税；首套房90平方米以上，144平方米以下，按1.5%税率征收契税；其他情况一律按我省原定3%税率征收契税。该调整对南京楼市有何影响？为此，房天下对盈嘉地产项目经理张志进行了采访。
盈嘉地产项目经理 张志
房天下讯 张志认为，个人认为影响不会很大。契税标准的制定目前最主要对二手房交易群体产生一些影响，一般商品房还好。全南京市已经在按照这个标准执行了，如果非要说影响的话，可能会增加买房人的负担，等于是变相涨价了，契税收一个点就相当于房价涨了一个点，受到利益损失的是真正的买房人。而作为卖房一方，压根不会受到影响，契税政策随时都有可能再变，只要不是急着卖房的，这都不成问题。
其实最近契税以及各地的新政细则陆续出台，真正的作用几何我们暂时不谈，主要还是国家释放控制房价的信号，也是对开发商的一种变相“警告”。
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