[摘要] 按照现有的时间确认方法，商品住宅的依据是合同鉴证时间，二手房的依据是登记受理（也就是说送件）时间，这一标准在新的楼市细则中应该不会改变。
疑问解答
1、缴纳契税的时间认定以什么为标准？
答：按照现有的时间确认方法，商品住宅的依据是合同鉴证时间，二手房的依据是登记受理（也就是说送件）时间，这一标准在新的楼市细则中应该不会改变。
2、现在赶着商品房鉴证来得及吗？
答：来不及了，根据中央“929新政”规定，税收调整自今年10月1日起执行，除非开发商赶在今年9月30日办理好合同鉴证，否则都是按新标准执行。
3、二手房现在送件按什么标准交税？
答：与新房一样，二手房以送件来确认时间的节点，现在送件肯定要按新标准。至于南京新政细则何时出台，普遍预计，按送件后十个工作日交税领证推算，9月30日送件的要到10月19日出件，在10月19日之前，南京细则应该会颁布。
马祚波
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