[摘要] “想买第三套房，还能不能贷到款？”市民张女士这两天有点纠结——家里有买第三套房的计划，但咨询了我市数家银行后发现，眼下想申请三套房贷并非易事，有的银行已经停贷，有的银行又在近期大幅提高了贷款门槛。比来比去，张女士发现，与其申请贷款，不如咬咬牙直接全额付款了。
“想买第三套房，还能不能贷到款？”市民张女士这两天有点纠结——家里有买第三套房的计划，但咨询了我市数家银行后发现，眼下想申请三套房贷并非易事，有的银行已经停贷，有的银行又在近期大幅提高了贷款门槛。比来比去，张女士发现，与其申请贷款，不如咬咬牙直接全额付款了。
近日上海20多家银行集体叫停三套房贷，而在南京三套房贷收紧趋势也更加明显，即使暂未叫停的银行，实际成交的三套房贷业务也十分有限。
银行集体提高贷款门槛
张女士告诉记者，一个多月前，她向交行某支行咨询房贷事宜时，工作人员曾告诉她，三套房贷的执行标准是首付六成，利率至少上浮15%。近日再次向该行咨询时，对方回复说政策变了，现在的执行标准是首付六成，利率却要上浮50%。
“不死心”的张女士又向多家银行进行了咨询，答案都很让她失望，多数银行不是暂停了三套房业务，就是大幅提高了门槛。
记者了解到，目前我市多家银行的三套房政策趋紧，工行、农行、中信、南京银行等多家银行明确表示，已经暂停办理三套房贷，交行、招商等银行则大幅提高了利率标准，同样是首付六成，交行的利率上浮比例从15%提高到50%，招行从20%提高到50%。
多数银行提高门槛的同时，也有部分银行“按兵不动”，如深发展、光大、民生等股份制银行，目前仍执行首付五—六成，利率上浮15—20%的标准。
总行突然下通知叫停
一度还“网开一面”的三套房贷，为何突然收紧？中信银行南京分行的相关人士告诉记者，三套房贷业务是最近刚刚被叫停的，主要原因是总行突然下了通知。
交行的相关人士也说，该行大幅提高三套房贷的利率不过是最近一个月的事情。主要原因是进入下半年以来，随着大量新楼盘开盘，楼市成交量有所上升，银行的房贷业务比上半年也有所增长，监管部门因此要求各家银行加大调控力度。
“照这个趋势，短期内房贷政策只会越来越紧。”上述人士表示，不排除三套房贷全面停贷的可能性。
多数三套房贷业务有名无实
虽说不少银行还没有停止三套房贷款，但记者从多家银行了解到，由于三套房贷的标准较高，几乎没有贷款者愿意接受如此“苛刻”的条件。
一名信贷员为购房者算了一笔账，以首付六成，利率上浮20%的“宽松”政策为例，一套总价为500万元的房子，首付就得300万元，如果贷款期限为20年，按等额本息还款法计算，每月还款额达15660元，利息总额高达1758403元。
如果按照二套房贷利率上浮10%的标准计算，同样是首付六成，贷20年，每月的还款额为14947元，20年支付的利息总额为1587234元。
“仅仅再上浮10%的利率，20年就要多还近20万元。”上述人士认为，现行的三套房贷政策吓跑了不少贷款购房者，自该行大幅提高三套房贷利率以来，他本人还没接到过一单三套房贷业务。
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