[摘要] 昨天，南京官方网站“网上房地产”公示8月份商品房退房名单，此次共新增了18套退房。这些退房主要来源于投资客，其中有的此前竟已背负5套房以上的贷款。
编者按：上周末南京楼市很是红火了一把，成交量认购量大涨，还出现了南京新政后的首次“日光盘”。但在此红火的背景下，也有不红火情况。南京三套房贷政策收紧，已有多家银行暂停三套房贷，对某些投机性的炒房者构成了一定打击。于是，在楼市似乎转暖的情况下，南京8月出现了18套退房。
昨天，南京官方网站“网上房地产”公示8月份商品房退房名单，此次共新增了18套退房。这些退房主要来源于投资客，其中有的此前竟已背负5套房以上的贷款。[南京“新政退房案”开发商不认可证据]
在退房名单中，城南金地自在城街区出现了2套退房，面积分别为170平方米和87平方米，单价分别为9306元和9665元。据销售人员介绍，“他们都是已拥有三套以上房源的投资客户，其中有一位，买了不止5套房，每套房都有贷款。现在因为楼市调控，很多银行都停办了三套房贷，就算有的银行还能贷，他也无法拿出60%的首付，只能退了。”[遇房贷新政付不起首付 协议退房被扣8.8万元]
记者了解到，目前南京多家银行已停办三套房贷，即使是未停的，也将首付比例提高到了60%，像上面2套退房，首付款分别达到了95万和50万左右。
总体来看，南京此批退房房源以别墅和大户型为主，其中面积的一套来自钟山国际高尔夫，面积831.92平方米，单价43129.15元，总价3500多万元。江北的大吉山水田园则出现了3套别墅退房，江宁奥斯博恩也有一套面积276.7平方米的别墅退房。[南京昨42套退房仅4套成交江北退房都超8000]
据悉，这些退房房主原本购买的时候只需50%的首付，但三套房贷生变，意味着要么承担更高的首付成本，要么就全额付款买房，但他们都拿不出这么多的资金。
另据了解，加上上期未售出的38套退房，即将有56套退房在这个月底进行公开摇号，这也是今年来累计退房数量的一次。不过，这些退房当时的购买价格都不低。在没有性价优势可言的前提下，这些房子极有可能沦为“退房榜”上的老面孔。[开发商拒绝退房 南京将开打"新政退房案"]
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