[摘要] 尽管南京并非在银监会“严控”之列，但京沪深杭叫停三套房贷还是明显引发了市场的不安预期，开发商开始催促客户加紧签约，而一些投资者则加速入市以防信贷进一步收紧。
尽管南京并非在银监会“严控”之列，但京沪深杭叫停三套房贷还是明显引发了市场的不安预期，开发商开始催促客户加紧签约，而一些投资者则加速入市以防信贷进一步收紧。[继北上深杭之后 南京已有五银行叫停三套房贷]
此前有消息称，银监会将上收第三套房审批权限到总行，并要求对第三套房贷要严格执行政策，不能打擦边球；建议各家商业银行暂停京沪深杭的第三套房贷；对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。据记者了解，南京各银行目前都仍然开展三套房贷业务，既认房又认贷，首付大多定在五点五成，个别定在六成，利率大多执行的是基准利率的1.2-1.3倍。对照银监会“首付六成、利率上浮50%”的要求，南京各银行显然还有调整空间。[银行提二套三套房贷利率 南京5家不放三套房贷]
采访中，南京一大型股份制银行个贷部相关负责人表示，目前他们尚未接到有关三套房贷政策停贷的通知，但“并不排除近期接到通知的可能性。” 而在这位负责人看来，无论停贷与否，收紧已是板上钉钉。
重申三套房贷的严格把控，主要是为了持续抑制楼市投资行为。南京一家中介公司的交易中心主管告诉记者，从近期该公司二手房成交来看，刚性需求与投资需求都在抬头，而投资者又以购买三套房及三套以上房的为多。这家房地产中介代理销售河西一家央企的楼盘，这家楼盘在8月8日刚刚加推了一批新房，出现旺销的行情，“是真的火，既有刚需推动，也有投资者的加入”。[财经评论家水皮:下半年房价会松动 但不会大跌]
三套房贷“命运未卜”，令相关方面颇感不安。据悉，南京有的新开楼盘已在催促客户加紧签约，早日办好贷款手续以防不测。记者昨天踩盘时，更发现有楼盘在尚未开盘的情况下，已悄然通知客户选房并签约，像城北一家楼盘表面声称“还在等开盘通知”，但从其现场销控表上看，欲推的两幢房源，除顶楼和底楼外，基本都已贴上了“已认购”的红色圆标。[南京"房虫"握房曾过百套 家中房产证成堆]
也有中小型投资者在加紧入市，对于他们来说，一旦三套房贷停办，便无法再为手上有限的闲钱寻找更好的出路，毕竟能一次性付清全款的投资者还是极少数。[南京到底空了多少房 网友夜拍黑灯统计空置率]
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