[摘要] 房天下讯：江宁楼盘低调开盘 理性定价受关注。新政后，南京楼市一直转冷，开发商用尽招数卖房，多种优惠齐上阵。“楼盘开盘现在也成了秘密，开发商比较忌讳对外高调宣传，在这种风口浪尖上，房子销售情况是比较敏感的”，一位业内专家表示。
房天下讯：江宁楼盘低调开盘 理性定价受关注。新政后，南京楼市一直转冷，开发商用尽招数卖房，多种优惠齐上阵。“楼盘开盘现在也成了秘密，开发商比较忌讳对外高调宣传，在这种风口浪尖上，房子销售情况是比较敏感的”，一位业内专家表示。
突击开盘就成了当下最“流行”的方式。以本周为例，原本五家楼盘表示开盘，但在最后纷纷表示开盘延期，推迟再说。“这多是对外的说辞，其实房子一直在卖，基本采取业务员和意向客户的肉搏方式，短信、电话轰炸”，一楼盘营销人员透露。
位于方山大学城的宜家国际公寓于15日下午紧急开盘，据了解，项目在当天上午10点才拿到销许。记者在现场了解到，此次共推出一栋楼99套房，主打81-83平米小户型，均价8800元/㎡，一次性96折优惠，按揭97折，几内去化三成。
而就在上周日，宜家的邻居文鼎雅苑也在开盘前一天紧急以短信方式通知开盘，优惠后均价8200元/㎡，开发商方面透露，当天去化了六成。
开发商：下半年都有推房计划
价格走势成谜团 下半年或将回暖
江宁楼盘瞬时被拉进八千时代。理性定价吸引来了大批人气，两家开盘当天现场均吸引来了大批年轻购房者，买婚房的居多，但采访了大多数购房者均表达了这样一个想法：理性的价格把购房者吸引来了，但是周边配套的缺乏成为了下手犹豫的主要原因。
记者在探访各大江宁楼盘时，问到了项目何时推房的问题，给予的答复均是下半年有上市计划，但再细一点问到价格、户型等具体问题，售楼处的工作人员均表示还未定。
江宁风向标大盘万科金域蓝湾在首期亮相热卖之后又将在近期推新，将推的房源共有100多套，面积以118平方米和135平方米的为主，房价还没有最终落实。江宁的丹佛小镇也打算在7月底推出最后一幢单身公寓，面积在35-55㎡，将打到8.8折的优惠。
同曦江宁1号将在8、9、10月均有销售计划，价格方面暂时未定，同曦方面表示，还要看后市如何发展再决定。其他个盘对此的说辞也类似，瑞鸿名邸也将在下半年加推房源，但价格方面仍是未知数。
在新政重压之下，尽管许多楼盘一再延后甚至取消推盘计划。统计显示，下半年南京楼市共有101家楼盘计划推出房源，总套数约3.4万。江宁和江北板块分别以103万平方米和100万平方米的上市量位居八大板块前两位，“今年的九、十月份，楼市或将迎来真正的大战时刻。”一业内人士预测。
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