[摘要] 自4月份房产调控新政出台以来，效果渐显，全国房价正逐步显露颓势。作为与住房市场此消彼长的租房市场，房租成本却越来越高。据南京市房产局公布的调研报告显示，两个多月来，主城区的房屋租金同比上涨10%，个别区域如江宁地铁沿线的房租甚至涨价30%。调控精准打击投资客却也误伤穷人，房租上涨逼出刚需。对于很多需
自4月份房产调控新政出台以来，效果渐显，房价正逐步显露颓势。作为与住房市场此消彼长的租房市场，房租成本却越来越高。据南京市房产局公布的调研报告显示，两个多月来，主城区的房屋租金同比上涨10%，个别区域如江宁地铁沿线的房租甚至涨价30%。
调控精准打击投资客却也误伤穷人，房租上涨逼出刚需。对于很多需要住房却又不愿白白担负高额租金的刚需群体而言，选择小户型或许是泡沫化生存的选择。房天下全城热搜小户型优惠促销价，供置业参考。
雅居乐花园房价均价18000元/平方米
楼盘动态 雅居乐花园在售酒店式公寓，面积有53、57、78平米，价格在17000-18000元/平。预计在7月份推出最后一栋二期景观楼王，“天岳”组团，24层，共96套，均为260㎡平层大户型，为“城际领袖”打造。
物业地址 秦淮龙蟠南路33号（龙蟠南路与秦虹路交汇处，秦淮区政府对面）
项目介绍 雅居乐花园位于南京秦淮区，北至秦虹路，西至龙蟠南路，南至旭光里社区，东至社区道路，占地总面141,177.9方米，地上可建筑面积365,623.98平方米；配套建有18班小学和9班幼儿园。纯版式两梯两户小高层、高层住宅，53-78平米全明双阳台非毛坯小户型。
南京万达广场房价均价18000元/平方米
物业地址 建邺南湖明园地块，水西门大街南侧，福园路北侧
楼盘动态 南京万达广场在售70-170平公寓，均价18000元/平，购房全款99折。
项目介绍 南京万达广场是大连万达集团继新街口万达广场之后在南京开发的第二个商业地产项目，位于建邺区河西新城核心地段，周边有近二十条公交线路，也是未来南京市地铁二号线西延线的起点，交通十分便利。
盈嘉香榴湾房价均价9000元/平方米
物业地址 栖霞尧化门金尧路（翡翠山庄东侧）
楼盘动态 盈嘉香榴湾在售38平米的单身公寓，均价在9000元/平左右，预计在7月份还将推出81平米左右的三房，具体开盘时间与待定。
项目介绍 盈嘉香榴湾位于南京城东尧化门金尧路，地处新尧新城核心居住区。占地约5万平米，总建面积近10万平米，规划为10余栋小高层、高层住宅，以及一栋多层单身公寓。盈嘉香榴湾，定位在富有传奇和浪漫色彩的西班牙风格，寓意幸福的黄色墙面与象征热烈的红色陶瓦完美融合，构成了一处高高低低、错落有致建筑群落。
21世纪国际公寓房价均价14000元/平方米
物业地址 江宁双龙大道1539号，小龙湾地铁口
楼盘动态 21世纪国际公寓在售房源位于60、61#，面积主要为50、60平米的一房两厅，90平左右的两房还剩余1、2套，一房一价，价格在13000-15000元/平，可以使用公积金贷款，高层物业费为1.5元/平米/月，一次性付款享受1个点优惠。预计下半年推出59#新房源，现在贵宾卡免费办理中，具体信息详询售楼处。
项目介绍 21世纪国际公寓，由近45万㎡高尚居住区和20万㎡江宁shoppingmall联袂构成， 共同缔造800000㎡城市综合体地标建筑。一期已于2009年上半年售罄，二期由六幢31层住宅和商业裙楼及地下车库组成，1—5层为商业，6—31层为住宅。裙楼顶端约7000㎡主题空中花园，为业主提供丰富的立体绿化空间和邻里交流平台。
天润城房价均价7500元/平方米
物业地址 浦口浦洲路南侧
楼盘动态 天润城针对首次置业和购置婚房的人群推出“拼团活动”。两人以上即可参加拼团购房，抽取购房折扣幸运大奖，优惠幅度在每平方米400元到800元之间。参加此次活动的是14街区13栋和20栋的房源，以65-71㎡的两房、86㎡左右的三房为主，折后价格在7500元左右，详询售楼处。
项目介绍 天润城居住区总占地4000多亩，规划总建筑面积360万平方米。它北依浦洲路，东临南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路，空气清新，自然环境优美。距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。周边公交有131、132、136、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐滁线、盐浦线、中六线、汉六线，交通便利。
峨嵋公寓房价均价25000元/平方米
物业地址 玄武高楼门24—34号，东邻住宅小区，南到峨嵋路，西至高楼门路
楼盘动态 峨嵋公寓目前在售30-60平米非毛坯单身公寓，均价25000元/平，一次性付款可优惠30元/平，可公积金贷款，售楼处因施工原因暂未开放，如要看房请提前预约，详情咨询售楼处。
项目介绍 峨眉公寓位于高楼门24—34号，东邻住宅小区，南到峨嵋路，西至高楼门路，规划用地性质为商业、办公、住宅用地，占地面积6100㎡，容积率3.8，建筑面积23180㎡。地块内将划出2000㎡复建高楼门基督教堂。
中电颐和家园房价均价14600元/平方米
中电颐和家园房价：均价14000元/平方米
楼盘动态 中电颐和家园在售面积为86-200平米左右的房源，价格为14600元/平左右，一房一价，房源剩余不多，尚玄06栋,7天内签约优惠1个点，若一次性付款优惠4个点，共5个点；商贷优惠3个点，共4个点；接受公积金贷款，但无优惠。
项目介绍：中电颐和家园由南京中电置业有限公司在城北迈皋桥华电厂内开发，一期约15万平米，由小高层和电梯花园洋房两种物业类型共计16栋住宅组成。项目位于在紫金山、石顶山、红山三山环抱之中，另有华电厂内70年的原生植被，具备城中楼盘不可比拟的生态景观优势。
高尔夫国际花园房价均价12000元/平方米
（房天下卡会员价 五万代金券75折发售）
物业地址：江宁利源中路88号，百家湖西侧
楼盘动态 高尔夫国际花园目前在售房源面积为114-170平米，均价12000元/平，一房一价，不接受公积金贷款，95折需要现场申请，目前普通折扣为全款97折，按揭99折，车位13.5万/个。整个项目还有2栋高层，尚未动工，预计今年下半年或者明年推出，将有部分小户型。
项目介绍：高尔夫国际花园位于江宁开发区核心区域百家湖畔，翠屏山脚下，占地10万平方米，总建筑面积21万平方米，共有12栋小高层，2栋高层，及部分商铺和国际迷你小公寓。本项目东临利源中路，北临平泰街，位于市政规划地铁一号线南延线旁， 3号地铁线路。
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