[摘要] 记者从南京市二手房市场上了解到,新政出台两个多月来,一批新空二手房率先下调价格,不少区域的新空二手房报价比开发商在售价格便宜一大截。
记者从南京市二手房市场上了解到,新政出台两个多月来,一批新空二手房率先下调价格,不少区域的新空二手房报价比开发商在售价格便宜一大截。[中海和天正寻求突围 真实二手房成交价大曝光]
江北:二手房报价出现“5”字头
投资客抛房最为集中的区域在江北板块。据统计,5月份以来在江北成交的二手房中,90%的卖家是投资变现。友邦置业市场部经理李宁表示,和开发商的价格调整相比,投资客的降价幅度更大,开发商降1000,投资客就降2000。
据介绍,最近一段时间以来,江北的部分投资客急于离场低价出手。在江北二手房市场中,甚至出现了“5”字头报价的房源。中介人士表示,浦口区的大华、威尼斯水城单价7000/平方米的成交案例不是个案,天润城、江岸水城已经有“6”字头的房源,最为极端的是明发、天润城、万江共和新城的个别大户型房源报价已经进入“5”字头。[5字头二手房惊现江北 大户型单价仅5100元/㎡]
河西:二手房报价普遍下降一成
据统计,6月中旬建邺区二手房个人挂牌均价为16062元/平方米,比4月中旬的17919元/平方米下降10.4%。河西板块二手房挂牌量在新政后猛增三成以上,挂牌价格和新政前相比已经普遍下降了一成左右。
近日,奥体融侨中央花园的一套二手房吸引了不少购房者的关注。这套二手房没有锁门,购房者在白天可以随时推门进去看房。这套房源位于该小区14楼,面积118平方米,毛坯房,挂牌总价210万元,单价1.7万元/平方米。而在新政前,该小区类似的二手房房源,销售价格在2万元/平方米。记者了解到,近来奥体片区二手房房主报价松动幅度开始逐渐加大,平均降幅在10%左右,部分小区二手房部分房源甚至降到接近1.5万元/平方米。
河西二手房价格的明显调整,给开发商造成了巨大的压力。不久前低调开盘的一河西楼盘,当日认购了二十多套。一周后,该楼盘认购了三十多套。在接下来的两周内,该楼盘的累计认购量不增反减,房子成交量越卖越少。昨日,该楼盘成交认购总量只剩13套。[房价怎么倒挂 河西二手房竟要比新房贵10%以上]
出现成交量越卖越少的罕见局面,同地区二手房价格下降是其主要原因之一。(记者朱福林)
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6月26日
