[摘要] 昨天，江苏省国土厅厅长夏鸣在接受本报记者采访时表示，“这次调控，主要是遏制需求，特别是对房地产投资投机性需求影响比较大。需求下来了，再过一阵子，房价也会下来。”
昨天，江苏省国土厅厅长夏鸣在接受本报记者采访时表示，“这次调控，主要是遏制需求，特别是对房地产投资投机性需求影响比较大。需求下来了，再过一阵子，房价也会下来。”[二套房首付不低于50% 解读房贷新政及楼市影响]
夏鸣认为：“房价是由需求支撑的。老百姓看到国家经济形势好，GDP稳定增长，收入增加，相信房子会，于是来买房。”夏鸣特别提到大城市的购房需求较大，所以房价较高，“大学毕业生当然不是人人都能到北京、上海买房，而是有能力、有实力的那一批人，可以到北京、上海去买房”。而北京、上海、南京等大城市在吸引大量刚性需求买房的同时，也有许多投资投机分子来投资房产，房价也就相应被拉高。[保监会禁保险金投资房产 银监会接棒限制炒房]
当记者问及北京不再采用“价高者得”的土地拍卖方式，而将采用综合评标的方式来拍地，以降低地价，进而降低房价，南京会不会跟进这条土地新政?夏鸣表示：“我们还没有接到这方面的通知。”他同时说道：“我从来都认为，不是地价决定房价，而是房价决定地价。你看2008年房价下来了，地价也跟着下来。”李子墨[国土部将推行拍卖土地综合评标 抬高拿地门槛]
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