[摘要] 首届“中国经典住宅”与城市经济发展高峰论坛17日在京举行,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放在论坛上表示,如果加大公共租赁房的供应,房价自然会降下来。
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首届“中国经典住宅”与城市经济发展高峰论坛17日在京举行,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放在论坛上表示,如果加大公共租赁房的供应,房价自然会降下来。
孙克放称,现在的房价不能再涨了,房价过高会脱离百姓预期。不过,楼市调控的着力点不应是降房价,而应是调节供应结构,加大普通住房,特别是中小户型、中低价位住房的供应。
孙克放指出,目前楼市的一大问题,是高端住房控制不力。以国际经验看,公共租赁房在市场上的供应应该仅次于商品房。如果加大公共租赁房的供应,房价自然会降下来。
孙克放表示,百姓的购房需求已经进入理性消费期,不再单一追求大,而更注重居住的舒适与合理。
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国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在蓉表示,去年是房改以来涨幅的一年。
“去年1—11月房价住宅销售均价达到4600元/平方米,比2008年均价上涨了1000元/平方米,为住房制度改革以来涨幅的一年!”上周六(16日)在成都的“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌作出上述表示。
余斌认为,今年宏观经济政策并不存在重大调整的可能,微调是可能的。他表示,如果去年着重体现的是“宽松”,那么今年会着重体现“适度”。
对于中国经济运行的走势,余斌坚持其将呈“W”型的观点,而今年的格局是前高后低——预计去年四季度GDP增速预计将达10%以上,今年一季度将达更高水平,而从二季度开始转入下降。
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