[摘要] 中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后存款准备金率为16%。据悉，这是自2008年6月7日以来央行首次上调存款准备金率。
南京搜房网讯 据央行网站消息,中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后存款准备金率为16%。据悉，这是自2008年6月7日以来央行首次上调存款准备金率。此外，央行决定，为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。
消息一出，午后，银行股、地产股继续下挫，沪指跌超百点，相关咨询机构皆表谨慎态度。准备金率上调，到底对房地产的影响有多大？南京搜房网就这一问题连线业内专家和房企人士，请他们对此进行了解读。
吴翔华 南京工业大学房地产管理系副主任、天诚不动产研究所副所长
金融调整是一个持续的过程
金融调控是一个持续的过程，本次央行上调准备金率仅是调整的开始，预计后续将会有一系列政策出台。此次政策对房地产市场短期内不会有太大影响，但从对政策的预期看，会对楼市起到一 定的“降温”作用，今年房地产走势应该是观望期，到价格下调期再到平稳发展期。1季度房地产市场会陷入成交萎缩的观望期 ，到2季度开发商会有各种优惠的促销手段入市，而到3、4季度进入平稳期，将是购房者的有利介入期。
吴君 大发集团南京区域营销经理
上调存款准备金率对购房者影响不大
此次央行上调存款准备金率对房地产市场会造成一定影响，这种影响主要表现在开发商拿地上，由于资金等原因，开发企业间会形成大鱼吃小鱼的表现。这一措施对房地产市场过热发展也产生抑制作用，但此次上调存款准备金率对购房者影响不大，影响较大的是开发商。
张志 南京盈嘉地产项目负责人
股市各项指数已经下跌，对开发商有负面影响
影响是一定的。中国宣布上调存款准备金率的举动，令海外分析人士和投资人感到“震惊”，不少人都担心，这可能意味着全球超宽松货币政策环境的终结。据我了解，欧美股市各项指数已经下跌，这对我们来说，毫无疑问是一个打击。准备金率上调，那么意味着可贷额度降低了，这对我们开发商而言，一定是会有一个负面的影响的，但每个产品项目不同，应该会有各自不同的应对措施，客户的反应也会不同。
杨红珍 南京同曦房地产开发有限公司企划部经理
对区域位置以及品质不过硬的楼盘影响大
不管是“国十一条”或是准备金率上调，对稀缺低端和品质过硬的楼盘来说影响都不大。虽然楼市整体需求量会因此而有所缩减，但真正经得起考验的楼盘销售是不会受到影响的——毕竟该买房的人还是会买，而各方面硬件条件都比较好的楼盘并不多。
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