[摘要] 记者调查后发现，目前南京江南八区中有房可售的楼盘确实不多。房源最丰富的江宁板块，粗略统计约有玛斯兰德、同曦江宁一号、高尔夫国际花园、怡湖华庭、颐和南园、同仁康桥水岸、合家春天、恒大绿洲等18家楼盘在售。
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长假楼市的惨淡开场为传统意义上的“银十”蒙上了一层阴影，接踵而至的公积金贷款收紧政策又如“当头棒喝”，使得南京楼市商品房的认购量和成交量都出现了一定幅度的波动。网上房地产数据显示，截止至10月12日晚上22：00，南京当日商品房认购164套，成交404套，认购量大跌了近60％。同样的境遇也发生在二手房市场上，10月12日南京二手房一共只成交了31套,成为5年来成交量的一天。尽管中房协秘书长朱中一在南京早就发表过当前楼市不存在“拐点”的观点，但事实上，由南京楼市人为的“房荒”所导致的高房价，已经将众多真正有需求的购房者逼入了“观众席”。
有钱还怕买不到房 有可售房源的只有46家
“几百套房子几千人抢”这样的新闻在9月的南京楼市屡见不鲜。很多热门楼盘一经推出房源即宣告售罄，眼看房价一期高过一期，购房者持币却买不到房的现象比比皆是。“房价涨的太快，买的起的房子越来越少，看得上的房子全被抢光。”报名参加搜房网看房团的李小姐话语中透着些许无奈。南京搜房网研究中心刘昊表示，眼下楼市的状况一方面是开发商刻意制造紧张气氛哄抬房价，另一方面确实有一些楼盘在刚需及投资客的介入下房源消化得很快，导致了普通买房人觉得无房可买。
记者调查后发现，目前南京江南八区中有房可售的楼盘确实不多。房源最丰富的江宁板块，粗略统计约有玛斯兰德、同曦江宁一号、高尔夫国际花园、怡湖华庭、颐和南园、同仁康桥水岸、合家春天、恒大绿洲等17家楼盘在售。作为南京房价“盆地”的江北在售的项目则有苏宁天润城、山水云房、大华锦绣华城、明发滨江新城等7家大盘。的城中板块还有雅居乐花园、凯润金城、京隆国际公寓等5家楼盘有房源。城北的世茂滨江、大发凯鸿隽府、新城邻里3家楼盘有房在售。高端楼盘云集的仙林（城东）板块一向低调，倒是有紫园、钟山国际高尔夫、翠屏紫气钟山、招商依云溪谷等10家楼盘有房可选；城南板块在售的只有时光澔韵、阅城国际花园、万科金色里程这3家。而此前被炒得几近白热化的河西有房源在卖的只有金地名京1家。
开发商抢跑 10月“新开盘”大军压境
“银十”刚刚过去一半，楼市将如何发展尚难断言。但是在剩下的2周时间内将有30家楼盘陆续再新房源，抢占南京市场。其中江宁有同仁康桥水岸、东郊小镇、天泽园等6家。江北有山河水、旭日爱上城、绿城玫瑰园等6家楼盘开盘售楼。“房荒”最严重的河西则有乾和福邸、中北品尚、朗诗国际街区、宋都美域、万达广场等7家楼盘推新火速救急。城中楼市的看点在于无庶、南京国际广场、万科红郡、长江峰景、常府风华苑这5家楼盘。城南的先锋青年公寓、君悦湖滨花园、双联明门相信早就吸引了众多目光。此外，城东的紫庐和国浩钟山晶典、仙林的三味公寓、城北的新城邻里也会有新房源上市以飨购房者。
下一页：近期南京楼市可售房源具体楼盘详情一览
江宁片区可售房源一览：
搜房网提供的同曦国际江宁一号售楼电话:52121288，52121299
动态：在售面积103、137、139、156平米，均价9500元/平米。 仅剩50余套。
物业地址 同曦国际江宁一号位于江宁区胜太东路8号
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搜房网提供的百家湖国际花园售楼电话:52100888
动态： 在售面积79-148平方米，每平米价格为8400-16000元，一房一价。
物业地址 百家湖国际花园位于江宁区百家湖畔
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搜房网提供的高尔夫国际花园售楼电话:52125888、52106777
动态：9月28日推出新房源。共99套115平米或135平米小高层。均价每平8000元。纯商业贷款可享受9.8折优惠，买车位可享受9.6折优惠。
物业地址 高尔夫国际花园位于江宁区利源中路88号
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搜房网提供的怡湖华庭售楼电话:52078999
动态：9月19日开盘销售，面积70-206平方，湖景房均价9000元每平方，非湖景房均价7800元每平方。物业费未定。
物业地址 怡湖华庭位于江宁区凤凰港蓝宝湾花园东侧，临近宁溧路
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搜房网提供的颐和南园售楼电话:025-52780000 52780111
动态：9月推出的44套小高层房源，面积130平方，平均价格每平6500元。目前房源所剩不多。
物业地址 颐和南园位于江宁区经济技术开发区九龙湖畔
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搜房网提供的同仁康桥水岸售楼电话:86979999
动态：目前在售联排别墅180-240平方米，均价10000元每平方米。10月底11月份推出小高层房源，面积130平方，价格未定。
物业地址 同仁康桥水岸位于江宁区经济技术开发区九龙湖畔
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搜房网提供的合家春天售楼电话:52725999、52316799
动态：9月20日开盘推出一批小户型，折后均价5900元每平方米。预计10月以后将再加推200多套小户型房源。
物业地址 合家春天位于江宁区诚信大道与前庄路交界
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搜房网提供的合家春天售楼电话:52725999、52316799
动态：在售独栋别墅，约4-5套，面积520平方，价格在1200万-1600万元每栋。
物业地址 玛斯兰德位于江宁区将军大道8号
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搜房网提供的恒大绿洲售楼电话:52726888
动态：10月1日盛大开盘，2-5日享受额外87折，6-8日享受额外9折。湖景房均价7200元每平方，开盘额外85折。
物业地址 恒大绿洲位于江宁区江宁经济技术开发区内环路以西、前庄路以东
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搜房网提供的蚂蚁工坊售楼电话:52187555、52187766
动态：在售小户型，面积48-55㎡之间，仅剩40余套，均价6000元每平方
物业地址 蚂蚁工坊位于江宁区江宁区东山街道东新南路15号
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搜房网提供的武夷水岸家园售楼电话:52153333
动态:在售二期房源，共计438套，其中，60平米以下户型约140套，80至110平米户型约190套，120至130平米户型约90套，跃层约为18套。均价6700元每平。
物业地址 武夷水岸家园位于江宁区城东路、文靖路交界处
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搜房网提供的东方龙湖湾售楼电话:52231766,52231799
动态：一期住宅仅剩130平方大户型，均价5700元每平方。二期别墅湖语山已经开盘，三期住宅明年推出。
物业地址 东方龙湖湾位于江宁区江宁科学园龙眠大道以西
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搜房网提供的加州城售楼电话:52105088
动态：加州城9月20日推出了28套一线高尔夫景观别墅，面积320㎡，总价在320万—420万之间
物业地址 加州城位于江宁区弘景大道3888号
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搜房网提供的绿野仙踪售楼电话:57926206、57926207
动态：在售别墅，叠加别墅面积170-190平方，楼下均价4500元每平方，楼上均价4000，双拼别墅面积270平方，均价6000元每平方，联排别墅面积220平方，均价5000元每平方。
物业地址 绿野仙踪位于江宁区湖熟街道灵顺北路318号
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搜房网提供的世纪东山售楼电话:51191888、51191999
动态：世纪东山在售100-220平方户型，均价6500元每平，5800元起价。预计10月底11月初推出一批新房源。
物业地址 世纪东山位于江宁区江宁区东山街道文靖东路以南、万安西路以北
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搜房网提供的少数派售楼电话:52179002、52179003
动态：目前在售118-141平米两房两厅两卫，共80多套。2010年1月底入住
物业地址 少数派位于江宁区秣陵街道昌宁路99号
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搜房网提供的方山熙园售楼电话:87172008、87172009
动态：尾盘，仅剩200平方以上户型，均价4000元左右
物业地址 方山熙园位于江宁区龙眠大道以东，月华路以南
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江北片区可售房源一览：
搜房网提供的苏宁.天润城售楼电话:58577777、58491111
动态：国庆中秋购房博览节，10月1日--10月8日，购房98折优惠，面积68、85平方，首付8.3694万，总价41.5694万。
物业地址 苏宁.天润城位于浦口区浦洲路南侧
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搜房网提供的苏宁天华硅谷售楼电话:58860299、58861299
动态：主力户型为65平方两房、88平方三房。均价每平5000元。预计2011年交房
物业地址 苏宁天华硅谷位于浦口区浦口区泰山街道—泰冯路59号
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搜房网提供的山水云房花园售楼电话:85050888
动态：目前在售面积50-150平米。均价7500元/平
物业地址 山水云房花园位于浦口区浦珠北路122号
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搜房网提供的大华锦绣华城售楼电话:58850888、58850999
动态：项目在售小高层房源，主力户型90平米，均价每平6500元。2011年4月入住
物业地址 大华锦绣华城位于浦口区浦珠北路59号
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搜房网提供的明发.滨江新城售楼电话:58877777
动态：江山纪正式开始销售，89-104平方米一线江景豪宅，346、347幢正式认购，开盘可享100元每平方优惠
物业地址 明发.滨江新城位于浦口区滨江大道1号
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搜房网提供的北外滩水城售楼电话:86969999、58402020、58402200
动态：目前在售91-95平米两房，均价每平5500米。130-135平米三房，均价每平5000元。明年入住。
物业地址 北外滩水城位于浦口区浦珠路京新608号
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河西片区可售房源一览：
搜房网提供的金地名京售楼电话:86609999
动态：10月11日,1号楼3单元开盘,共58套.30平米及70-80平米中小户型,均价20000元/平米左右.按揭优惠4.5个点,公积金4个点,一次性付款5个点优惠。
物业地址 金地名京位于建邺区集庆门大街以南，云锦路以东，市医药中等专业学校以北
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城中片区可售房源一览：
搜房网提供的雅居乐花园售楼电话:52633333
动态：二期9月底开盘，“峰汇”约90平方舒适两房、130-140平方三房、150平方四方、260平方五房。“上品2”约54-78平方小豪宅，双阳台设计。现在已开始接受登记，峰汇均价15000元每平方，上品均价13000元每平方，共500多套。
物业地址 雅居乐花园位于秦淮区龙蟠南路33号（龙蟠南路与秦虹路交汇处，秦淮区政府对面）
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搜房网提供的凯润金城售楼电话:57901818，57902222
动态：9月20日开盘推出，酒店式公寓“君上”，面积48-112。精装标准4000元/平，价格预计在26500元每平方。共130套。
物业地址 凯润金城位于玄武区长江路2号
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搜房网提供的京隆国际公寓售楼电话:52212222、52219999
动态：预计10月上旬，京隆国际公寓将会推出100套左右的40-90平米精装定制式爵士小公馆
物业地址 京隆国际公寓位于白下区建康路251号
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搜房网提供的华利国际售楼电话:84705666、83616677
动态：华利国际于9月27日开盘，均价每平20000元，价13000元/平方米，共300多套。主力户型为82平米、90平米、108平米和170平米；另有部分甲级景观写字楼推出，面积60、200、500平方不等。项目目前已竣工，物业费初步定在2元/平米每月。现一期剩余房源在售，10月20日前预定可享受300元/平米的优惠。2期50套80-170平方景观公寓10月25日开盘。
物业地址 华利国际位于玄武区珠江路5号
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搜房网提供的皇册家园售楼电话:52232966、52232799
物业地址 皇册家园位于秦淮区双塘街道来凤小区
动态：10月12日加推04栋房源，面积109-116平方，16100元每平方起价，价格区间16000-18000元每平方。一次性付款97折，按揭98折。
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城北片区可售房源一览：
搜房网提供的世茂滨江新城售楼电话:58828888
动态：在售面积99-300平方不等，成交均价20000元每平方米
物业地址 世茂滨江新城位于下关区南通路99号
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搜房网提供的大发凯鸿隽府售楼电话:58500066 58500088
动态：9月19日开盘，均价16000元每平方，14000元每平方，18000元每平方，面积为90-180平米不等。目前在售三栋，国庆期间另有两栋开售。2011年1月31日统一入住。
物业地址 大发凯鸿隽府位于下关区热河南路31号地块，东至姜家园
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搜房网提供的新城邻里售楼电话:85573838、85572180
动态：10月6日二期开盘，销售已突破90%，总价45万起。68-110平方多层，小高层房源即将加推。
物业地址 新城邻里位于栖霞区尧化门尧林仙居东侧，栖霞区尧辰路3号
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城东（仙林）可售房源一览：
搜房网提供的紫园售楼电话:85559999,84352013
动态：紫园9月28日加推24套联排别墅。均价每平米18000-20000元。其中，255-344平米观山联排，附赠50-60平米地下室。另有136-142平米山景洋房，190-207平米空中别墅。
物业地址 紫园位于玄武区马群环陵路
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搜房网提供的钟山国际高尔夫售楼电话:025-85406666
动态：三期紫楠园目前只剩3套，价格在3000万~4000万元每栋。每套面积700-1000平方，近3亩的庭院。
物业地址 钟山国际高尔夫位于玄武区环陵路7号 （紫金山东麓）
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搜房网提供的翠屏紫气钟山售楼电话:84509888
动态：项目一期共三栋公寓楼和六栋电梯洋房。花园洋房已全部推出（09-14号楼），目前仅剩220平米户型。一梯两户，均价9000元/平米，物业费1.6元/平米每月。公寓在售01、02、05栋，主力户型40平米一房、60平米两房，毛坯交付，物业费1.75元/平米每月，均价7700元/平米。项目一期预计2010年6月开始交付，2010年底即可实现小区整体交付。预计11月份项目会推出二期花园洋房房源2-3栋，价格预计在1万以上。
物业地址 翠屏紫气钟山位于玄武区紫金山东麓，徐庄软件园内
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搜房网提供的栖园售楼电话:84363333
动态：项目叠加别墅现已售罄，仅剩260-270平米的水景联排在售，联排别墅14000-16000元/平米，总价约370万元/套，物业费2.8元/平米每月。每户均带有多功能地下室、6.8米的挑高客厅、5.9米跃式餐厅、1.5米的抬高前庭、多重庭院、顶层大露台，使用面积高达410㎡，若再加上花园和露台，算下来每一户联排的活动空间有550㎡。目前项目已全部开发完毕，现房销售。
物业地址 栖园位于栖霞区仙林大道北侧，学子路东侧。栖霞区仙林大学城杉湖东路18号。
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搜房网提供的东方天郡售楼电话:85893666、85895666
动态：东方天郡现在均价9500 在售房源不足60套，剩余房源多为顶层和底层，明年推出新房源
物业地址 东方天郡位于栖霞区仙林大学城学苑路南侧，栖霞区仙林大学城杉湖西路8号
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搜房网提供的紫金上 售楼电话:51877099、51877066
动态：9月9日推出最后80套新房源，目前剩余70多套。均价10000元左右
物业地址 紫金上 位于玄武区城东马术场
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搜房网提供的钟山美庐售楼电话:84803333
动态：尾盘，仅剩10套，在售双拼别墅面积392平米，780万元/栋起售；独栋面积417-1200平方，1400万元/栋起售。
物业地址 钟山美庐位于栖霞区中国南京紫金山东麓金马路18号
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搜房网提供的城开汤山公馆售楼电话:66883999 84101912
动态：仅剩30套别墅可售，在售联排别墅，面积160-201平米，均价9000-11000元每平方；双拼别墅面积220平米，均价1.67万元每平方起价。现在购房一次性付款97折，按揭99折。
物业地址 城开汤山公馆位于江宁区汤山街道温泉路以南、汤铜路以北
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搜房网提供的东城天骄售楼电话:84126888
动态：东城天骄3栋小高层已经开盘，面积是91平米与120平米为主，价格6400-6500元每平方。
物业地址 东城天骄位于江宁区宁杭路与宝山路交汇处
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搜房网提供的招商依云溪谷售楼电话:84729188
动态：在售联排别墅239-271平方，总价430-520万
物业地址 招商依云溪谷位于栖霞区仙林大道南侧，汇通路西侧
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城南片区可售房源一览：
搜房网提供的时光澔韵售楼电话:52441010、52441616
动态：9月26日将推出72套新房源，平均价格在每平9000-9500元。面积在90-119平米。预计2011年6月入住。
物业地址 时光澔韵位于雨花区地铁一号线安德门站与小行站之间
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搜房网提供的阅城国际花园售楼电话:52440099
动态：在售二期尾房仅剩十几套，面积130-170平方，均价11000元每平方米。三期房源推出时间未定，预计1、2年以后。
物业地址 阅城国际花园位于雨花区共青团路与紫荆花路交界处
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万科金色里程
搜房网提供的万科金色里程售楼电话:86662988
动态：项目目前仅剩几套137平米房源，均价9000元平米。后期还将推出新房，时间未定。
物业地址万科金色里程位于雨花区龙西路318号
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