[摘要] 进入金九银十，江北各大盘纷纷突破5000大关，而如山水云房2期和明发的一宅定江山江景房更是开出了7000的高价，而随着开发商后继的市场安排，业内人士估计其他楼盘也很有可能要后来跟进。
进入金九银十，江北各大盘纷纷突破5000大关，而如山水云房2期和明发的一宅定江山江景房更是开出了7000的高价，而随着开发商后继的市场安排，业内人士估计其他楼盘也很有可能要后来跟进。进入九月份，江北大盘纷纷涨价到5000元以上。但是总体来说，江北各大盘的涨幅还是不是很明显的。那到底是什么原因，在支撑着江北各大盘的开发商在当前政策舆论已经开始密切关注房地产市场的同时，仍然有这样的信心和底气呢？
首先政策上利好的信息是最重要的支持。江北各大楼盘纷纷突破5000的一个关键支撑，就是地铁三号线规划贯通长江南北方便了江北的交通。江北板块的楼盘将直接受惠其中。一方面进入9月，此时本来就是楼市的成交量的旺期；另一方面南京整体房价在8月持续看涨也带动整体房价的走高。同时最主要是原来预计明年5月启动的地铁三号线，现在据称将于年内启动。加上8月底南京长江隧道全线贯通这两大原因，使得进入9月开发商和老百姓都在算过江时间这一笔账。这一点就是支撑开发商能够开出高价的一个的信心来源。开发商的考虑是如果以后江北到市区的时间上和江宁到市区的时间上不存在太大的差距，那么江北的大盘在价格上现在还是没有体现它将来的价值。而老百姓在江北投资买房的也是看中以后过江便利这一点。
其次市场的火热也是推动江北各大盘突破5000的一个重要的原因。据了解，现在在江北看盘准备买房的，还是绝大多数以南京市区的客户比较多。而在这些准备买房的买房人中改良型住房和投资性住房的比重越来越高，也反应出一部分买房人开始对江北楼市价值的一定的认可，随着交通的改善和相关的配套设施的建设，江北楼盘纷纷涨到5000以上的价格，在近期来看是一个普遍的现象。就在记者采访明发滨江新城汪总的时候，汪总接了一个电话。汪总笑着对记者说，温州和上海一带的商人，一路过来来到明发一宅定江山，一出手就是5套。跟以往不同的是，以往的温州炒房团，都是寻找楼市的低点。而现在是楼价一边在走高，而投资者一边仍然购买热情高涨。就在工作日的下午，记者走访了几家江北的大盘，在售楼处仍然可以看到一些前来咨询的买房人。
但是江北的楼盘到底值不值5000以上，一部分网友认为江北楼盘在一年内涨了1000元以上，觉得难以接受。明发滨江新城的汪欣经理认为，目前江北滨江道楼盘卖到5000以上是值这个价钱的，因为他们的楼盘不仅有地铁的利好消息，以后交通便利；同时因为有江景的优势，开发商打出5000元是有道理的，但是其他他觉得那些离开地铁更远也江景的楼盘也跟风涨到5000就有跟风的嫌疑。业内人士认为，江北楼盘的成交量巨大，同时因为江北都是一些大盘，房源量也是巨大的，所以短期内再继续上涨的空间有限。
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