[摘要] 断粮3个月后的南京土地市场，终于在今天迎来了2幅住宅用地出让。这两幅地块均位于江北新城中心区的顶山街道，紧邻浦珠路与规划中的纬三路过江通道，总出让面积高达20万平方米。
20万平米江北住宅地 今日低价开闸放粮
断粮3个月后的南京土地市场，终于在今天迎来了2幅住宅用地出让。这两幅地块均位于江北新城中心区的顶山街道，紧邻浦珠路与规划中的纬三路过江通道，总出让面积高达20万平方米。
其中2009G08地块规划为二类居住用地，总出让面积117677平方米，容积率不高于1.7，起拍价仅2.3亿。而另一幅地块也位于顶山街道，地块1为商业混合用地、地块2为二类居住用地，总出让面积为83173平方米，起拍价1.7亿元。其中G08地块楼面地价仅为1150元/平方米，而周边的万江共和新城等楼盘目前售价在4000元/平方米，该地块的出让底价可谓十分便宜。而这两幅地块均没有对90平方米以下套型比例要求做硬性规定。
江北新城中心区 南京开发商会不会买单？
“这两幅地块的位置都不错，均位于江北新城区中心区，并且紧邻即将动工的纬三路过江通道连接线，虽然目前周边配套尚不完善，但发展潜力非常大。而此次出让的楼面底价也是非常合理，顶山板块定位为未来江北新城核心地位，手上有资金的开发商完全可以出手了。”江北某大盘营销总监告诉记者，并十分看好这两幅地。、
在刚刚结束的2009重大洽会上，浦口区推出两大城市综合体项目，包括江北新城中央商务区同纬七路隧道城市综合体。而顶山板块正位于规划中的江北新城中央商务区，将建成以总部经济、高科技研发和创意产业为特色的产业园。
一线城市拿地大战 能否在南京打响？
伴随着上半年楼市的回暖，断粮了3个月的南京土地市场是否能随着商品房市场回暖？据悉，近2月来继深圳、上海等城市土地回暖后，北京又出现“土地争夺战”，这是否会在今天南京的土地拍卖会中上演？
南京搜房网地产研究中心刘昊表示，“从一线城市土地回暖趋势蔓延到二线城市恐怕还要一段时间。同时今天出让的两幅江北地块虽然未来规划很好，但周边配套并不完善，预计将会以底价成交。近期开发商纷纷以走量为主，手上积压的房源还并不少，未来市场是否真正回暖目前并不好说，因此现阶段开发商还是会比较谨慎。一些资金比较宽裕、手上项目接近尾声的开发商近期会出手抄底。”
南京市国有土地使用权公开出让(09年第3号)公告
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