南京个人转让住房所得税细则:不必和营业税捆绑
南京二手房营业税、个税新政实施后，营业税和个税必须按照统一计税依据执行。营业税和个税必须按照统一的标准来征收，如果营业税按差额的5.55%缴纳，个税就必须要按照差额的20%缴纳；如果营业税按全额的5.55%缴纳，个税必须按照全额的1%缴纳。不少未满2年的二手房主交易中发现，缴的税不仅没有减少，反而又增加了不少。
面对这一尴尬，新政不仅没起到减税的作用，反而增加了部分购房者的负担。就在今天下午，本站刚从南京地税局获悉，南京关于个人转让住房所得税缴纳细则也正式出炉。
新细则：个税缴纳可以自由选择
自2001年1月1日起，在对个人转让住房征收个人所得税暂按以下口径执行：
对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用（指住房装修费用、住房贷款利息等）的合法有效凭证，致使不能够准确计算应纳税所得额的，采取核定征收方式征收个人所得税，核定征收率仍为1％。
对个人转让住房，能够购房原值发票或合理费用（指住房装修费用、住房贷款利息等）的合法有效凭证的，按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20％征收个人所得税。
而之前一直颇受争议的营业税和个税必须捆绑交纳的霸王条款也终于正式解除！
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责任编辑/gaojun.nj
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