颐和公馆:回归民国 改变南京别墅历史观

有人说，一座城市的历史是通过建筑来诠释的，对于南京这座古老的城市来说，民国建筑是一张城市“名片”，是南京最丰厚的文化遗产。除了名人故居、工业厂房外，大量的民国建筑以民居的形式与我们的生活连在一起。

在南京所看到的民国住宅，大体分为两种：一种是高官达贵的府邸，建筑风格非常精致；第二种是大众化的住宅，是老一辈延续下来的旧房子。据了解，位于南京市的颐和路现有民国建筑225处，是全国最大的民国公馆区，这里曾是民国政府上层人士的集居场所，留存着南京特色的民国文化。如今这里已经被严格地保护起来，重门深院，已经不能轻易地叩开大门一睹其芳容。

所幸，在南京的某些地方，还典藏着极少数民国风情的别墅院落，它们期待着与同样高贵血统的碰触和融合。这样深深的情结带着一身孤傲让这些物质载体所承载的历史与文化得到延续和彰显……

国庆到来之际，搜房网特意采访了开发颐和公馆的江苏泛亚房地产开发有限公司营销总监王俊，请他来谈谈颐和公馆的贵族情结。

产品篇：享受外交使节般的生活

搜房：颐和公馆，顾名思义应该是与南京颐和路的民国建筑区相关，如今您将这样的建筑样式沿用到江宁，是一种建筑的复制?还是复制再加工？抑或是一种创新？

颐和：在1929年的时候，美国著名建筑师墨菲飘洋过海来到了南京，主持制定南京的城建规划，一个以南京城西北的颐和路为中心的上层住宅区正式诞生，几年之后，颐和路已经成为南京著名的“使馆区”。作为外交礼仪、政经关系的集中地，出入这里的人士有着最庄重的穿着，最优雅的礼仪和最得体的言辞。冷静、理智、高贵，这是当时在这个区域生活的最大特色。

我们觉得这样高贵的历史文化不应该随着时间的流逝而消磨殆尽，因此我们秉承了使馆区独有的精神气质，以大使级的居住品质，浓缩南京使馆区建筑精髓于一园，在江宁成熟板块牛首山河畔，为39位政要名流打造了这样一个属于自己的独家别墅。

搜房：民国的建筑可以说传承民国文化的精髓。那么像颐和公馆这样的民国建筑特色别墅，有怎样的居住和投资价值呢？

颐和：从居住上来说，舒适性是首要的。整个项目容积率仅为0.43，建筑密度仅为0.19，做到非常罕见的低密度住宅。值得一提的是颐和公馆45%的高绿化率，可以说远远超过了南京本地的绿化标准。别墅区内中种植了大量的大规格的香樟、榉树、银杏、樱花、梅花、山茶、刚竹等各种植物。当然也少不了民国建筑的特色花卉——桂花。一年四季，与花木相伴。身处于这种自然生态的别墅环境中，避开外界权高位重的繁华，剩下的只有淡泊而宁静的品性。
在更深层的意义上来说，中国古语有云：“千金买宅，万金买邻”，这是彰显出择居的真谛的。颐和公馆仅有的39席别墅为居住者带来的是相同品味的阶层美邻，所谓“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，将成为居住中不变的底色。

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