朱启南一枪惜败誓再夺金 楼市坚守阵地待明辉

——8月4日－8月10日南京楼市行情分析

上期回顾：上周南京"蛇头蛇尾" 开发商蓄力静待金九银十

一片“祥和”之下楼市坚守住阵地

开幕式上一个以三种不同形态出现的“和”字把中国“和谐”的理念传达给了世界，全场参会人员共同舞动双手无疑是放飞了我们心中的和平鸽。对赛事进行报道的媒体也同样贯彻了这种理念，不仅关注耀眼的金牌，也关注着荣获其他奖牌的运动员，其中包括给中国男子游泳带来历史性突破的张琳（男子400米自由泳银牌），也包括在逆境中爆发、以漂亮的一本扭转乾坤的许岩（女子柔道57公斤级铜牌），当然更包括拼到最后一枪惜败的朱启南（男子射击10米气步枪银牌）。朱启南泪洒奖台的场面感动了每个中国人的心，他坚毅的表情以及高举的手指无疑在宣告其重夺金牌的决心。

受到赛事的影响，股市出现了进一步探底的趋势，而南京楼市却坚守住了周成交量500套以上的阵地，并有小幅度回升，由前一周549套上升为577套，而985套的认购量也与前一周基本持平，这种表现在社会关注度如此集中于体育赛事之际已实属不易。从供应层面上看，759套的新增供应量较之前一周极不正常的242套有了较大幅度的回升。

促销舞台开发商上演72变

开发商对于促销也有了战略调整，纷纷推出具有实在优惠的活动，得到了广大购房者的青睐。江宁的丹佛小镇日前推出了“3年无条件退房＋返还24％的本金利润”的优惠活动，不少网友惊叹“天上掉馅饼了”。与此同时，河西的横塘西苑推出保价计划：若一年内项目优惠幅度扩大，由此产生的差额，开发商将按差额退还给老业主。而江宁的合家春天更是弄起了“你买房，我还贷”的诱人促销，其将为客户支付第一年的按揭贷款。开发商在促销手段上的屡屡创新不亚于开幕式上幕幕出彩的节目创意。

值得一提的是，近期某家媒体爆出宁南的7彩小贵族打出了“20万地铁房”的旗号。其实这与7彩星城、7彩星城国学府同为7彩系列，而江苏安居高校投资置业有限公司所开发的7彩系列至今都还没有解决土地证问题。有着兴都花园办证失败最终退款给业主为参照，被开发商称为最有希望拿证的7彩星城及7彩小贵族恐怕也很难变更集体土地的性质，况且南京到目前为止还没有一个项目的土地性质能从集体转变为国有。

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