大牌开发商逆市猛冲 金地:房地产市场并未下行

【今日头条点评  金地进入南京虽近两年，“抛头露面”却并不多。与很多开发商拿地后立马大肆宣传、画大饼不同，金地以“广东派”一贯的务实调查市场、研究客户需求、反复修正项目设计，总是力图让购房者看到实实在在的实景才对外亮相。其对买房人负责的企业态度和对品质的苛求，在行情低迷的此时此刻，应该成为开发商们的“榜样”。近来众多业内人士呼吁，冷行情是一个企业和行业反思的契机，回归产品，将目光更多投向买房人，以客户为导向。在很多开发商深感迷路手足无措时，他们应该多看看金地，看看一个“理科生”是如何以“低调”和“简单”纵横地产江湖。】

房地产市场并未下行，“只是理性回归”，“一年内市场会有小行情上扬”。

7月24日，在南京搜房网举办的一场名为“金地人，2008在路上”的“大话地产”节目上，金地集团上海地产南京公司总经理邓耀东神情淡定地表示。

素有“地产三剑客”之称的万科、中海、金地齐聚南京，如今在南京楼市低迷行情中展现出大牌魅力。时至2008年初，“理科生”金地在南京还并不被普通购房者熟知，但金地在南京的处女作早已被业内热议疯传。

金地上海地产公司南京公司总经理 邓耀东

金地与万科、中海在南京的“汇合”，以一场土地拍卖会启幕。

2007年4月6日下午2时许，南京市国土局三楼会议室。一场四幅地块的拍卖会开场半小时后一度冷场，现场的开发商默不作声，一脸严肃。尔后议论声起，各自交头接耳，玩转手机，主持人一再提醒后，仍没有一家公司递交书面报价。

NO.2007G13地块，建邺区所街，56轮报价。一号牌苏建集团一直不间断报价，每次涨幅500万元，其势在必得让人深信不疑。而最终以8.4亿元拿下该地块的，是一个南京房地产市场上从未出现过的名字：金地。

四个月之后的8月10日，金地以22.5亿元的天价拿下了南京板桥新城项目地块。这一次金地面临的竞价对手是富力、仁恒地产、复地、雅居乐等地产巨头。“地产三剑客”之一的金地彼时大手笔拿地，“是出于战略性考虑”。

时至2008年，房地产行业寒流骤起，宏观调控下楼市熊图毕现。房价波动微弱的南京楼市，亦在看空的大势下现出疲软的一面：成交下滑，观望浓重。地产行业是否就此步入下降轨道？“这是一个最坏的时代，这是一个最好的时代”，集体焦虑的危机中往往能寻找到最佳的生机。“这就是所谓的羊群效应，如同股市，股票一涨很多人就买，跌的时候却无人问津。”7月24日，由南京搜房网举办的一场名为“金地人，2008在路上”的“大话地产”节目上，金地集团上海地产南京公司总经理邓耀东神情淡定地表示，房地产市场并未下行，“只是理性回归”，“一年内市场会有小行情上扬”。

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