南京房价全面松动 部分购房者择机下手“买进”

河西7800元/平方米、仙林6900元/平方米、江宁5900元/平方米……受整个楼市大环境影响，今年南京房价开始全面松动。不少人士称，在经历过这一轮降价后，部分板块的价格已回到了一年前水平。面对这样的降价，一部分人开始买进。

在上周江宁某楼盘93折叫做卖后，本周仙林大成名店附近某楼盘干脆降价千元销售。据仙林这家低价开卖的楼盘介绍，他们此番拿出的虽是面临街的28套房源，但价格绝对便宜。该楼盘营销负责人称，如此低价销售，主要是想一下刺激到购房者心理底线，让购房者能够果断出手。

南京某研究机构有关人士称，在仙林降价后，南京房价降价图已呈四面之势。北有江北，最低降至3208元/平方米，南有江宁，最低已到6000元/平方米；西到河西，起售价仅7800元/，东面则有仙林、城东。

此外，城中楼盘虽因地段稀缺较为坚挺，实际上仍有不少楼盘存在暗降，只是由于城中房价基数较高，降几百元甚至上千元根本就看不出来。以靠近中央门附近某高档楼盘为例，去年湖景房毛坯房已卖至21000元/平方米，但今年加上价格不菲的精装修，售价也就在21000元/平方米左右。业内专家称，在一个又一个楼盘站“放水”后，南京房价已呈全面松动之势。

上述仙林降价楼盘负责人表示，他们前日放出6900元/平方米价格后，昨天已有20余组客户前往看房，并最终卖出10套房源。在江北，由于开发商给出的团购价已降至3208元/平方米，不少购房人也开始蠢蠢欲动。

那么，眼下到底该不该买房？南京房地产开发促进会秘书长张辉认为，现今市场状况下，仍要看具体情况因人而异，因“盘”而异。前者是说，每个人购房的用途、经过状况不一样，所以出手的时机也就不一样；因“盘”而异则要看每个板块和每个楼盘，但往往有可能降价的房子没有此前的房子好，那么实际上此前买房的人也并不亏。同样，一些板块未来有着较大的利好，此时虽相对回调，但今后价格同样有可能再回去。

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