青岛市住房公积金贷款须知 五大问题亟待注意

根据市民咨询情况，市住房公积金管理中心总结出了一些咨询频率比较高的问题，详细情况如下。

一、申请住房公积金贷款，必须具备哪些条件？

答：1.本人参加住房公积金制度6个月以上，并连续足额缴存住房公积金；2.具有购房合同和相关证明及文件；3.有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金；4.有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；5.同意办理住房抵押；6.借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。

备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。

二、申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？

答：贷款额度：当前青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元，最低额度为1万元，二手房贷款最高额度为20万元。

三、异地缴存公积金，购买本市住房如何办理公积金贷款手续？

答：1.借款人持有效身份证、异地缴存公积金证明及缴存明细、申请贷款的相关资料到所购房屋区域管理处提出申请；2.受理人员审核申请人贷款资格（首付款应相应提高十个百分点，即商品房最低达到40%，二手房最低达到50%）。符合贷款条件的，由申请人一式两份填写《住房公积金暂存部关联账户设立审批表》，办理住房公积金暂存部关联账户设立手续；3.住房公积金暂存部关联账户设立后，申请人填写贷款申请审批表，并按要求备齐贷款相关材料，转入住房公积金贷款受理环节。

四、申请人应到何处申请住房公积金贷款？

答：申请人可根据所购住房的座落位置到以下地点申请住房公积金贷款：

市南管理处：山东路2号乙

电话:83899503

李沧管理处：李沧区金水路1059号

电话：87060679

崂山管理处：香港东路268号

电话：88978601

黄岛管理处：开发区武夷山路443号

电话：86894326

城阳管理处：正阳路223号农行城阳区支行办公楼  电话:87757653

即墨管理处：安居小区6号楼甲

电话：88576881

胶南管理处：珠海东路163号光大商务中心3楼  电话：85173285

胶州管理处：湖州路240号

电话：87224097

平度管理处：云峡街11号

电话88338377

莱西管理处：黄海路8号莱西宾馆3号楼 电话：88485490

五、借款人应如何办理提前还款手续，提前还款利息应如何计算？

答：办理提前还款，借款人应携带《抵押借款合同》、身份证、还款存折（卡）原件，除每月扣款日、补扣日及会计记帐日，即7、8、17、18、27、28日（遇节假日顺延）的时间外，到受理贷款的管理处申请办理。注：更多详情可到山东路9号青岛市住房公积金管理中心咨询。

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