受形势所迫抢跑奥运 我市多个新楼盘赶闸入市

临近奥运，我市开发商推盘与同期相比力度明显加大，据不完全统计，7月份到奥运会开幕之前，我市有嘉合·新兴、明泽慧苑·信义之城、绿城·理想之城、华鲁·国际御龙广场、都市118等7个楼盘已经或即将进入市场，楼市传统的7月份推盘淡季在今年将迎来推盘小高峰。

市内四区供应加大

记者了解到，这一阶段入市的7个项目中，以住宅项目和纯新盘为主，与今年上半年城阳区、崂山区以及郊区新开盘占主导产生反差的是，奥运前推向市场的新盘中，市内四区的楼盘占到半数以上，结束了市内四区较长时间新盘供应较少的现状，加大了市内四区的房源供应，为市区购房者提供了更多的选择空间。

本月推向市场的7个楼盘中亮点频出，其中绿城·理想之城为外地品牌开发商在青岛地区的开山之作，同时作为岛城体量最大的地产项目，绿城·理想之城的入市受到社会各界的普遍关注。此外，都市118、嘉合·新兴两项目均位于市区中心成熟地段，区别于当前占供应主力的沿海高端项目，都市118和嘉合·新兴的入市将为在市区置业的中坚人群增添新的选择，而两个项目逆市放量的态势更凸显开发商对中心地段、成熟配套的信心。

实际开盘可能会更多

同时，记者也了解到，还有多个项目正在考虑是否要在奥运前开盘。一位不愿透露姓名的楼盘负责人对记者表达了自己的矛盾心情，“如果在奥运会之前不开盘只能将时间选择在9月份或者10月份，这样就会失去一个多月的市场商机，而如果选择7月开盘，目前的大环境尚不明确，对首次入市的项目的确是一个挑战。”

记者了解到，与该项目负责人有类似想法的开发商不在少数，而有部分开发商则表示是否开盘关键是看工程进度是否能够赶上开盘，“我们会尽量赶工程，能早一点开盘，就早一点争取到市场。”郊区一项目负责人同时表示，“实际开盘的数量可能要比统计的还要多。”

集中开盘抢跑奥运

针对奥运前开盘增多的现象，不少业内人士纷纷表示，这种情况属于正常现象，是由多方面综合原因造成的。龙江工作室总经理龙江认为，青岛人大都拥有奥运情结，在项目的原先计划中，很多楼盘都将2008年奥运期间作为一个周期，希望借助奥运的东风上市销售；其次，在今年市场普遍平淡的大环境下，出于对后市不确定的考虑，一些开发商也加快了推盘的进度，希望赶在奥运会之前销售，赶在较多的项目入市之前销售。

不少资深业内人士同时表示，出现这种情况是形势所迫，“上半年的市场萎缩，一些项目迟迟没有入市，前期积攒下来的楼盘等到七月份同时显现出来，”世联地产拓展总监张继东认为，“一些地产公司纷纷寄托于下半年来完成整年的销售任务，而奥运会期间，受奥运的影响，大多数楼盘没有寄于太多的期望，而等到九、十月份，整年的压力将会非常大，7月份作为下半年的首月，对于一些楼盘来说，趁早进入市场，对今年的销售情况意义非凡。”  本报记者 山晓燕

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