江月白：打破开发商垄断政府救市才是王道

中国的房价到底高不高？对这个问题，各个阶层的人对此看法基本上都有自己的理解，我个人认为至少“我国房价被高估了30％－40％”（引自6月18日《证券时报》数据），因为房价下降40%基本上不会对经济产生泡沫性质的影响。

据美国商务部最近公布的数据显示，今年3月份，美国新屋销售中间价创下近40年来最大的跌幅，新房（独栋，相当于中国的别墅）销售中间价为每套22.76万美元，这种精装修的面积大都在200平方米以上的房屋，折合成人民币单价也不过每平方米8000元左右。而2007年我国新住宅（相当于美国的公寓）销售的平均价格为3655元/平方米。如果考虑到我国的房价是毛胚房，质量和品质低于美国，且不包含土地所有权（我们只有70年使用权），再考虑到美国的人均收入大约是中国的30倍，这样一比较，相信很多人都会明白我国的房价到底高还是不高了。

房地产业对我国的经济和就业起着举足轻重的作用，对国民经济的持续快速发展起着至关重要的作用。但由于发展的时间太短，所以也积累了很多弊端，时下房价畸高也是其中的弊端之一，已经足以严重影响社会稳定、经济的可持续发展和金融业的健康运营的高度。

可以说房价问题是关系着国计民生的一个重要的政治问题，如果这个问题处理不好，这就不仅仅是出现经济问题那么简单了，牵一发而影响全局，和房地产行业密切关联的诸如建筑、金融等行业都有极大的可能被绕进去，这绝不是危言耸听！

为什么会出现一方面房子严重空置，另一方面却因为绝大多数人因为房价太高买不起房的怪事？这难道不是经济危机么？

在我国，住房这一生活中的一个必需品日益成为一个沉重的枷锁，并产生了无数的房奴，无疑对国民来说不能不是一个悲哀。当一个人，一个民族日益为生计四处奔走的时候，他还能有多少时间为国家奉献自己的聪明才智，如此一来不知道要扼杀多少行业中精英的创造力。

学过经济的人都知道，处理商品相对过剩的办法就是,要么把过剩的商品销毁，保持商品原有的价格；要么降低商品的价格低调迎合中下层的市场需求缓解目前的因产品积压带来的困境。

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