打折房"批量"搅动楼市 开发商不再"狮子大开口"

“现场定房最高9.2折优惠！”在惠山新城的一家大型楼盘，记者看到了这样的宣传语。销售人员说，这样的折扣绝对具有“震撼力”，因为“让利”幅度领先全市。事实上，这位销售人员的话有点言过其实，因为记者发现，9折左右的优惠价已开始在全市范围内出现。就在这家楼盘不远处的另一家知名企业开发的小区，近期也打出了9.3折优惠的广告，部分庭院洋房则为9.2折。据悉，除了惠山新城的项目有较大折扣外，不少一度热销的楼盘也开始打折。滨湖区一家曾“几天内一抢而空”的楼盘，二期项目最高优惠达到9.3折，此外开发商还配搭多重大礼――除正常折扣外，所有房源房价“赠送”地下停车位一个。

业内人士介绍，过去打折销售的往往是总价较高的高档公寓项目，但现在一些中低价位项目也加入其中。据房地产市场研究机构统计，锡城目前正在销售的大部分楼盘，都有幅度不等的折扣优惠。然而有趣的是，各开发商几乎都不约而同地坚守9折“底线”，眼下还没有一家楼盘敢于“破9”促销。一家房地产企业老总说，其实打8折的念头不是没有过，只是怕做“出头鸟”遭同行群起而攻之，另外也觉得“有责任”维护房价，所以最终打消了这个想法。

除了打折促销，开发商们在推出新盘时，定价也更趋理性。市房管局一位负责人透露，太湖新城一家著名楼盘前不久推出三期房源时，看看市场形势不如他们当初预测的那么火爆，决定下调价格。经过几次调整，最终该项目三期房源以每平方米7000多元的价格面世，与二期房源的价格相差无几。据权威部门最新统计，截至6月份，市区商品住宅剩余可售量已达425万余平方米，创下历年来的新高。“量多价稳”――面对铁的市场规律，开发商们在定价时的确头脑清醒了不少。

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