缓解开发商资金压力 稳定土地市场南京酿新招

记者昨天获悉，市国土局将继续加大中小幅地块的供应，单宗地块规模酝酿适当控制在100亩以下，并酝酿延长出让金总额较高地块的付款期限，金额巨大的地块由6个月最长延期至一年。

昨天，在江苏省国土资源厅网站上，登了一份南京市国土局的简报，阐述了为“促进土地市场平稳发展”要采取的有效措施：一是缩小用地规模、降低地块底价、延长付款期限；二是加大拆迁力度，确保出让地块按期交地；三是进一步加大招商力度，及时公布上市地块情况，以及整个土地市场的供应状况和计划。

简报中提到：“在规划可行的情况下，适当缩小用地规模，控制在100亩以下”，“降低单幅地块的出让金总额，同时延长出让金总额较高地块的付款期限（一般在6个月内交清，金额巨大的最长延期至一年），以缓解竞买人付款压力，提高市场竞争度，加快土地市场走出调整期。”

市国土局相关人士表示，以上措施为南京市国土部门提出的建议，尚未正式实行。

开发商资金紧张，上半年南京土地市场趋于冷清。“缩小用地规模、降低地块底价、延长付款期限”，被业内人士看成是国土部门为土地市场进行一定的松绑，降低开发商拿地的门槛和压力。一业内人士分析，上半年河西一幅底价17亿多元的地块流标，就和面积大、总价高，且付款最长期限定为半年有关。专家认为，以上措施一旦实行，将在很大程度上降低开发商成本，缓解开发商的资金压力，起到稳定土地市场的作用。

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