规模缩减延时付款 土地出让新政策意在托市？

18日，江苏国土厅网站刊登了一则由南京市国土局提供的“新闻播报”：市国土局“采取有效措施促进土地市场平稳发展”，将出让的土地规模从原先的200亩左右降低到100亩以下，并将土地出让金付款期限延长到一年。这在楼市顿时引起轩然大波，被业内普遍认为是政府“救市”的一大举动。

国土局：不太想承认“新政”

这则消息的核心内容是：缩小用地规模、降低地块底价、延长付款期限。在规划可行的情况下，适当缩小用地规模（控制在100亩以下），从而降低单幅地块的出让金总额，同时延长出让金总额较高地块的付款期限（一般在六个月内交清，金额巨大的最长延期至一年），以缓解竞买人付款压力，提高市场竞争度，加快土地市场走出调整期。

“这是内部交流的资料，控制用地规模在100亩以下还只是一个设想。”南京市国土局办公室相关人士这样解释。他认为，这不是什么“新政”，具体规定还没有看到。

市国土局土地办有关负责人表示，土地出让规模原则上不超过200亩，而现在主城区的地块很紧张，控制在100亩以内也是正常的。

至于土地出让金付款期限延长到1年，该人士解释说，这个主要视地块大小及是否需要拆迁而定，如果是需要拆迁的“毛地”，那开发商延期付款也是可以的。原来出让土地不论大小，一般都约定为六个月内付款，现在所谓“大”地块可延长到一年。

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