部分区域未调整到位 开发商应该直面降价

今日头条：
　　武汉房价上半年下跌2% 将继续回调

在昨日的市场分析会上，武汉市开发企业协会认为，开发商下半年面临的首要问题就是房价的调整。一些开发商应直面降价，降低盈利预期，不能与市场走势相违背。

武汉市开发企业协会秘书长肖汉昌认为，去年下半年的暴涨行情，实际上为今年的调整留下了一个伏笔。在去年暴涨过程中，很多楼盘一个月上涨一千元，明显压缩了未来的上升空间。这样的楼盘今年必然面临价格调整,不降价就会滞销。这对大赚惯了的开发商来说，自然是无比痛苦的事情。但市场的力量，单个企业是阻挡不了的，除非房子不卖了。

他认为，这个调整期还将持续，除了开发商要消化存量房外，社会购买力重新聚集也需要一个过程。这几年房地产需求能量爆发过猛，这实际上是过去十几年的积累，很多家庭两三代人的购房需求一下子释放出来。再想有这两年的大量购买需求，不管是自住还是投资，短期内都很难实现。开发商应该明白这个道理。

通过这段时间的调查，武汉市开发企业协会认为，某些区域的楼盘价格实际上已经调整到位了，不可能还有大幅下调的空间。而有些区域价格还未调整到位，如盘龙城的部分住宅价格还偏高。

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