待售房要消化4年 下半年江城房市“价跌量缩”

今日头条：
　　武汉房价上半年下跌2% 将继续回调

昨日，武汉市开发企业协会举行上半年房地产形势分析通报会。该协会预计，下半年武汉楼市将继续上半年调整的态势，成交量也会继续萎缩；而房价将稳中微落，部分区域房价下调明显。

武汉市开发企业协会发布的数据显示，今年上半年武汉房价与去年第四季度相比，下跌了2%；销售套数27397套，同比下降了40%。

协会秘书长肖汉昌说，下半年，房地产市场面临空前的调整压力。从供应来看，即使无新盘上市，目前武汉市场上待售住宅超过11万套，供大于求格局明显。以目前的销售速度，大概要消化4年。而从购房需求来看，金融政策的调整使得市场上投资需求大量减退；很多次新房和保障性住房的上市将冲击新房市场；市场观望群体扩大；主流消费群体支付能力下降，这些因素综合在一起，导致下半年各个楼盘销售压力非常大。

因此，肖汉昌预测，下半年房价上涨缺乏动力，调整将继续，均价会呈现稳中微落的态势。

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