二手房贷款松动 90平米以下二手房首付可两成

记者近日获悉，包括浦发银行、中信银行在内的多家商业银行，已陆续开始悄然松动二手房贷款：房龄在15年的90平方米以下的二手房，目前能够获得评估值的8成贷款。而在此前，多数银行都要求二手房首付需要在3成以上。

市民刘先生今年30岁，在我市某科研所上班，年收入在11万元左右。上个星期，他在钓鱼巷买了一套面积86平方米，总价80万元的二手房。在向我市某银行提交了贷款申请后，获得了额度为64万元、还款期限为20年的房贷。

从去年开始，央行连续数次上调存款准备金率，从严的信贷政策使得我市各大银行纷纷收紧二手房贷款。部分银行为此制定了严格的审批标准，对申请贷款的二手房面积、房龄、贷款年限等都作出了各种详细的规定，多数银行对二手房房贷要求首付都在30％，有的银行甚至要求首付为40％。不过，首付比例从这个月开始陆续被调整：只要符合相关政策，就可以获得比例最高80％的贷款。

“市民来银行办理二手房贷款，如果二手房是1995年以后建筑，面积在60平米到90平米之间，而且客户是第一次购买房产，那么就可以申请首付2成的房贷。”浦发银行南京分行相关人士介绍，但我们不承诺一定能申请成功。而且首付两成的二手房必须是在主城区以内。中信银行南京分行相关人士也表示，1995年之后的面积在90平米之内的二手房，可以来办理首付两成的贷款。

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