写字楼巨头转战住宅 中泰国际住宅项目下半年入市

以开发甲级写字楼中泰国际广场而闻名的中泰国际集团，正实现向住宅开发商的战略转型。记者日前从该集团了解到，由中泰国际开发的花都芙蓉嶂别墅项目将在下半年面市，未来两年该集团还将在新塘、清远陆续开发项目。

打造花都高端别墅盘

中泰国际有关负责人向记者透露，该集团开发的花都芙蓉嶂新项目占地面积为150亩，容积率为0.6，将有500多套独立、联排、叠加别墅以及复式住宅、酒店公寓产品，别墅面积为250平方米到1000平方米。值得注意的是，该项目有几套是为客户专门订做，很可能成为广州未来的顶级豪宅。

中泰国际有关负责人透露，该项目分两期开发，今年“五一”开始施工，但由于对环保要求的提高，施工进度一度有所延后，不过尽量争取在今年内与市场见面。

集团向住宅战略转型

中泰国际集团一直以开发写字楼项目闻名，此次花都项目的开发，显示该集团正实现向住宅市场的战略转型。

“事实上，中泰以前就是住宅项目的开发商。”中泰国际集团一位人士透露，早在十年前，中泰地产就开发了祥泰花园，虽然主要依靠中泰国际广场的开发打响了知名度，但中泰国际始终没有放弃再次进入住宅市场的机会。他还表示，中泰近期的项目均将以广州近郊为主，暂时还没有进入广州市中心住宅的计划。

“中泰选择转型住宅市场，主要基于三点理由。一是经营性物业资金周转和回收较慢；二是中泰国际广场高达9成的出租率已经回收了可供开发新项目的资金；三是与其他拥有土地资源的公司达成了良好合作，解决了土地问题。”知情人士透露，目前中泰国际广场市值高达40亿-50亿元，中泰将拿出部分写字楼物业套现，从而取得开发住宅的资金。

记者还了解到，中泰国际集团在增城、新塘等地有多个工业地产项目正在开发。在广园东区域临近凤凰城地段，中泰将有一个占地面积达700亩的洋房项目，预计近两年可进入市场。在清远市，中泰国际也有项目正在洽谈。而在湖南衡阳，中泰国际开发的“中泰峰境”项目占地36万亩，售价高达3000元-4000元/平方米，堪称当地顶级住宅项目。

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