港媒称内地楼市调整属理性降温 房企遭受打击

据香港亚洲时报在线7月17日报道，正如美国受次贷危机影响一样，中国大城市刚刚买了房子的人以及一些大型房地产开发商现在感到苦恼了，因为房价已经开始跌破买入价，楼盘的销售速度也逐渐放慢。

不过，在美国政府试图通过各种手段帮助人们摆脱危机困扰的同时，中国政府却可以感到庆幸，因为北京、上海、深圳等大城市房价的下跌。

政府过去两年来为给过热的房地产市场降温而采取的措施，已经开始发挥作用。房价下跌和成交量下降最先是从深圳这个快速发展的现代化都市开始的。

去年9月份，政府提高了购买第二套房的成本，将首付款比例从30%提高到40%，并把贷款利率定为央行基准贷款利率的1.1倍。

香港第一上海证券公司分析师叶尚志说，在今年年底前，政府可能会采取进一步的紧缩措施。

据深圳有关部门统计，该市新房的平均价格由去年10月的每平米17350元降到了今年5月的11014元。这与2007年上半年65%的上涨幅度形成了鲜明对比。

中信嘉华银行首席经济学家廖群估计，今后一年，深圳的房价可能再下跌10%到15%，广州也会有同样的跌幅，而北京和上海的跌幅可能在10%。

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