“首付一万”惊现南京楼市 专家：警惕风险！

“首付一万，买房送车”，昨日来自六合某楼盘的促销广告再一次刺激人们的神经。专家提醒，类似这样低首付的做法实际上背后风险暗藏，购房者面对促销应三思而后行。 【延伸阅读：首付1万 南京部分开发商成房贷“断供”推手 】

楼盘低首付自救

“首付一万”，这样低的首付可能如开发商所说已经“低得不能再低”了。昨日下午，记者联系上这家打出如此广告的开发商。开发商企划负责人张经理介绍，打出“首付一万”，的确也是想为了吸引更多的客户前往看房、购房，并且也是希望能切切实实减轻购房人的负担，以刺激销售。

网上房地产显示，位于六合经济开发区的该楼盘5月24日曾开过一次盘，但所推出的6幢294套房源截至昨日仅有47套成交（含认购），销售率不及20％。数据同时显示，该楼盘目前可售的总房源还有339套，当月均价在3081元/平方米。 【延伸阅读：二手房90平以下首付两成将取消 单身更难贷款】

张经理表示，他们此次推出的“首付一万”适合项目在售的所有房源。具体的操作为，购房者在与开发商签订购房合同后，只需先付一万元，首付所需的剩余部分由开发商垫付。

“实际上给银行的首付仍然是2成或者3成，购房者只要在交房之前将剩余首付款还给开发商即可；如果交房时，购房人还没还清，则开始按一定优惠利率计息。”张称。 【延伸阅读：南京楼市潜规则 低首付：“从零到一”的诱惑 】