7月已成谷货月 上半年销售状况令开发商抢时间

7月楼市提速·新增供应提速

“我们楼盘今年的销售任务是1000多套，上半年已售出三四百套，下半年压力依然很大。那些销售计划量大、上半年又卖得不太好的楼盘，压力就更大了，下半年肯定会持续推货。”珠江新城某楼盘的营销负责人说。

“持续推货”在本不算销售旺季的7月开始体现。从6月19日至7月10日的三周时间内，广州拿到预售证的住宅达到8803套，这一新增供应量在今年仅排在“五一”之后，住宅新增供应在短短的两个月后又迎来了“第二春”。

在历来不是销售旺季的7月大量推货，会使本就不旺盛的销售市场竞争更加激烈。

三周新货近万套

“按照计划，我们下半年推出的货量还要在五六百套左右。”上述营销人说。推出如此大货量的，在广州还有不少。如金沙洲的中海金沙湾，下半年销售任务同样很重。再如老城区的逸翠湾，7月3日拿到预售证的住宅套数就达到了416套，而整个项目还有庞大的供应量。

上半年的销售状况，令众多开发商都不敢只指望“十一”，而是将下半年的战线拉长，能卖多少算多少。因此，刚进入7月，推货的高潮就来了：6月19日-6月26日，拿到预售证的住宅有3473套；6月26日-7月3日，又有3149套新增供应；7月3日-10日，这一数据为2181套。这些产品，按时间推算和开发商的计划，多数会在7月左右推出。单就这部分供应，已达到80多万平方米，而在去年及前年的7月，新增一手住宅面积都只有约45万平方米。

今年前5个月（3月份的批准预售量没有公布，故不能比较）的新增住宅面积，有3个月比去年同期都多。即使如此，像7月这样供应量同比接近翻番的还没有。

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