过3000品牌新货未推先热 花都区府板块受关注

“寻找北优生活”之花都

下半年，花都楼市的供应量主要集中在区府板块、山前大道板块、天马河公园板块等三大板块，一改去年及去年之前山前大道板块一枝独秀的局面。其中，以洋房产品为主打的区府板块，从7月开始就将陆续有新货上市，预计下半年期间，该板块新货供应量超过3000套。雅居乐、方圆、美林、保利置业、骏威、大运等知名品牌商家的新货，因又有创新设计，故未推先热，备受市场关注。

新货充足 档次齐全

区府板块的物业，具有靠近区中心区政府的优越地理位置，生活配套设施齐全等优势，虽然是近年新兴的楼市板块，但也获得了市场极大的关注。特别是雅居乐开发雍华庭以来，区府板块就更加为花都之外的买家所留意并追捧。从7月下旬开始，区府板块将有新货陆续上市。

据了解，从7月开始，除了大运家园、骏威锦东花园、6月底才开盘的美林轩逸时光、朗悦君廷等将持续推出新货之外，雅居乐也将推出全新一期的产品“御宾府”，另外，方圆集团进入花都的首个项目“小城之春”、保利置业进军花都的首个项目“保利城”等也将在本年内面市。其中，大运家园、锦东花园、御宾府都基本以大户型为主打，而轩逸时光、朗悦君廷、小城之春和保利城等项目，其新货户型则非常丰富，不仅有主打的100平方米以下中等户型，更包括有情景洋房、复式等各种大户型。买家的选择可谓相当丰富。

创新设计促进楼市升级

该批区府板块新货，各盘产品特色非常鲜明，能否满足各种买家的需求，其中，实用和创新是最大亮点。

据了解，将在7月底开放的雅居乐御宾府，其新货就带有了超大入户花园、空中花园、三阳台等空间，仅大阳台据称就有10多平方米，一套单位巨大的附加值便是其最大的市场吸引点；该盘旁边的方圆小城之春，不仅有实用的两房和三房，更加会有方圆专利产品“母子亲情居”，这在当地也属史无前例。相对定位大众化一些的美林轩逸时光，刚于6月28日公开发售，该盘产品以105平方米以下的中小户型为主，但以超过87％的实用率受到了市场的高度追捧。

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