买方市场是否来临 搜房网友唇枪舌剑一辩雌雄

近段时间以来，杭州楼市持续低迷的状态一直持续，虽然时有楼盘推出，但开盘情况差强人意，每天的成交量也一直徘徊在低位无法突破。开发商绞尽脑汁搞促销，吸引购房者眼光，而对于购房者来说，买涨不买跌的心理使得整个楼市弥漫着越来越浓的观望迷雾。从一开盘就疯抢、排队买房的杭州楼市，到如今购房者的地位越来越高，买房子三思而后行，挑选余地也越来越大。这样的一个特殊时期，开发商和购房者之间都出现了很微妙的变化，开发商是捂还是推，购房者是等还是买，楼市博弈愈演愈热。

是杭州楼市发生了本质的角色转换么？买方时代正式来临了么？现在是买房还时机么？杭州下半年楼市，到底是谁的市场？杭州搜房网邀请杭州房地产业内各专业人士发表看法。同时，专家们的观点也引起了网友们的关注。在杭州搜房网楼市话题里网友们纷纷发表自己的观点。

支持买房市场派：楼市回归买方市场是常态

网名为“松江之水天上来”的网友发表了一篇帖子：驳“买方市场还没来”的言论。他认为：一个有效的市场经济，买方市场应该是常态，卖方市场是变态！只有买方市场的市场经济才是有效率的。杭州经济的基本虽然没有深圳、上海、北京情况严重，但也摆脱不了整个经济大形势得影响的。楼市回归买方市场，是正常的，应该的。

支持卖方市场派：买房市场只存在于二手房

网友“66616”则提出了反对观点，他认为现在的杭州楼市，只有二手房行情变为买房市场，而整体市场依然处于卖方市场。

中立派：买方市场或卖方市场，都不能作拐点的依据

“凡客看房”也回帖谈了自己对楼市的看法。他认为，买方市场前提是供大于求，而从钱塘山水、东方红街等楼盘的开盘亲何况看，杭州购买潜力还是存在的。买或卖方市场不是最重要的，从现实来看，刚量确实存在。而且买方市场或者卖方市场，并不能算作拐点的依据。房价还是应该被长期看好，在稳定中波动。

就事论事派：无论卖方市场还是卖方市场，房价仍然很高

当大家在为“买房市场是否来临”的问题争论时，网友茱茱冷静地冒出一句：就算买方市场降临，房价仍然高不可攀；虽然房价高不可攀，但还是得买！

网友topulle也很实际的发出感慨：希望杭州的房产市场真正转变成买方市场！

专家观点：

[反方]顾晓立：二手房转向买方市场 一手房转变不大

[正方]赵杭生:卖方市场转入买方市场 双方都需调整心态

[反方]严元华：购房者持续观望 不代表占有了主动权

[正方]祝军华：刚性需求进入刚性观望阶段

参与讨论：

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楼市话题：驳“买方市场还没来”的言论

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