经济学家看空下半年楼市 房价或将下跌30%

7月17日，国家统计局公布了我国上半年经济运行数据，GDP增速同比回落，CPI和PPI则双双增长。统计局新闻发言人李晓超在当天举行的新闻发布会上说，今年以来经济增速确实出现了回落，但这种回落是朝着宏观调控预期方向发展，下阶段要继续保持宏观经济政策的稳定性和连续性，进一步增强宏观调控的预见性、针对性和灵活性。此前房地产业界呼吁放松调控“救市”的声音一度高涨，楼市“是否该救”的争论也由此四起。

7月18日，在南京钟山国际高尔夫举办的“2008第一财经金融价值论坛”上，哈继铭、钟伟、金岩石等知名经济学家对经济增长放缓的大环境下的楼市，表示下半年“并不乐观”，房价在涨幅减缓的趋势下，“下跌30%的可能性很大”。

环比零增幅 房价或跌30%

通胀压力无法回避，经济学家们普遍表达了对中国经济形势的担忧。在谈到房价问题时，中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为，在全球经济形势，特别是美国房价下跌，对中国的影响将进一步显现。

与去年同比数据显示，许多城市交易量大幅萎缩。其中南京萎缩55％，仅次于武汉的降幅排在第二。同时国家公布的环比数据显示，房价的表现是零增幅。哈继铭认为：“中国的房子如果环比不涨的话，接下去跌的可能性比涨的可能性大的多。”

哈继铭给“房奴”们算了笔帐，在十个在国内经济发展水平比较高的城市当中，一个典型的三口之家，买一套90平米的房子。据统计，他的月供要占到家庭收入比重的70%。并且选的家庭不是平均水平，而是社会当中最富有的60%中产阶级。而一般国际公认的月供占收入水平是40%。“所以房价会跌”，哈继铭最后说“会跌多少大家自己算一下就知道。”

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