观察：受困于信贷紧缩 房企转向产权市场融资

为应对宏观调控背景下的信贷紧缩，一些中小企业、房地产企业纷纷前往产权市场寻求资金。

上海联合产权交易所的统计数据显示，上半年，中小企业产权交易共成交926宗，成交金额为230.01亿元。其中，科技型中小企业成交176宗，成交金额为26.66亿元。房地产企业通过产权市场实现股权融资交易116宗，成交金额达89.58亿元，较去年同期大幅增长近六成。

今年以来，随着宏观调控力度的加大，信贷紧缩让原本融资难的中小企业面临更加严峻的融资环境。在这种情况下，产权市场成为不少中小企业融资的替代选择。例如，上海科特高分子材料有限公司29.05%股权在上海联合产权交易所挂牌以后，吸引了众多投资机构的关注，最终深圳市圣金源创业投资有限公司通过电子竞价以905.78万元成功受让，实现了高科技企业产权的跨区域流动。

同时，不少房地产企业通过产权市场成功融资。今年初，上海绿成房产有限责任公司通过产权市场出让九城置业有限公司20%股权，最终一家私营企业以1亿多元的高价将这部分股权收入囊中，成交价较7000多万元的挂牌价增值近40%。

随着投融资功能的提升，上海产权市场规模进一步扩张。亿元级项目频频出现，仅上半年就有64宗超亿元项目完成交易，平均单宗项目成交规模大幅增加，由去年同期的每宗2815万元增加到4217万元，同比增幅近50%。

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