6月广州楼市成交增七成

——重返60万平方米回暖指标 成交均价9569元/平方米

经历了连续5个月的楼市低成交量后，6月广州一手住宅成交量恢复正常水平，达到66.64万平方米，比5月大幅提高70%，也是今年单月成交量最大的月份。昨日，市国土房管局相关负责人公布了6月广州楼市上述成交信息。业界普遍认为，广州一手住宅单月成交量五六十万平方米是市场回暖的指标，6月楼市终于达到此标准。而受6月大批限价房成交影响，一手住宅均价为9569元/平方米，比5月下降9.1%。

单月成交量今年最高

根据房管局公布的数据，今年6月广州市全市十区整体商品房成交量为76.86万平方米，比5月上升52.4%；其中一手住宅成交量为66.64万平方米，比5月上升70%。这一成交数据是今年以来单月成交量的高峰点，之前单月成交量最高的4月成交量也不到40万平方米。但市国土房管局负责人强调，这一成交量环比上升幅度的确很大，但并不表示整体楼市成交畅旺，楼市大热，只是成交量回复到以往的单月平均水平。记者查阅2006年和2007年广州楼市成交数据，显示广州单月成交量都在55万-80万平方米之间，所以今年6月成交量仅是回复正常水平，而并非大幅度上升。

中原地产项目部总经理黄韬表示，单月成交量五六十万平方米是业界公认的楼市复苏的指标之一，现在成交量终于达标是一个利好消息。

住宅均价跌回9字头

由于6月一手住宅成交放量，使楼价环比出现下降。数据显示，今年6月广州全市一手住宅均价9569元/平方米，比5月下降9.1%。其显示广州楼价在4月和5月重回万元以上后又再滑落到“9”字头。

市国土房管局负责人表示，这次楼价的下降是限价房的成交发挥了作用。她表示，6月广州限价房成交量达到6.41万平方米，占一手住宅整体成交量的9.6%，其限价在4000-6500元/平方米之间的限价房的大量成交必然拉低整体楼价。

撇除限价房数据，6月广州楼价下降幅度更少。市国土房管局抽样今年5月和6月成交量大于2000平方米的23个楼盘中，有14个楼盘售价上升、7个下降、1个持平，由此看来广州楼价还是相对稳定的。

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