南京房贷出现“断供” 现在购买二手房正当时

最近几天媒体对房价快支持不住了的报道铺天盖地，南京很多房子纷纷降低挂牌价，甚至有房主压价15万促销。都市网编辑从南京中原地产龙江区域经理了解到，最近南京由于受到经济和媒体影响，确实出现了一些较佳的买房时机。

房价下跌预期“吓倒”买房者

运用股票的的原理，在大家都不敢买或者观望时买入，反而风险更小。当下市场上房价下跌，不管未来跌到什么样，只要能买到比较便宜的房子就行。“目前通货膨胀比较严重，老百姓手里的钱如果没有很好的保值方式，将会严重缩水，等到经济情况好一些，房价又会涨起来了，所以对于自住型的房子，现在购买能够有比较多的挑选余地和杀价空间。”中原地产戴经理介绍说。

买房者非理性杀价和观望导致二手房成交萎缩

戴经理介绍说，现在来看房子的人很多，往往看到满意的房子，不切实际的开出一些超低价格，导致成交难以完成。实际上，南京房主大部分是保守性的投资者，仅有两到三处房子，房子就算卖不出去，对他们也不会构成太大影响。所以投资者的保守反而稳定了南京二手房房价，因为一旦突破了他们的底线，他们顶多转卖为租。

二手房房贷“断供”出现过

编辑询问二手房是否也存在断供情况时，中原地产戴经理说在前段股市大跌时出现过，由于大量资金被股市套牢，所以银行贷款不能缴纳，并不是由于看到房价大跌、贷款利率提高而主动断供。

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