上周商品房成交均价跌破万元 回落到3月前

市场综述

成交量：据易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，本周全市商品房累计成交面积36.9万平方米，环比下降2133平方米，降幅0.6%，周成交套数3508套，环比减少139套。

本周，商品住宅成交了17.6万平方米，环比下降1.1万平方米，降幅6.1%。这已是商品住宅连续第三周成交下滑。商办类物业本周成交了5.6万平方米，环比下降8.5%。各类物业中唯一成交上升的是动迁配套类物业，本周成交了11.4万平方米，环比增加10.3%。

各类物业市场份额变化如下：商品住宅市场份额从上周的50.3%回落到47.6%；商办类物业市场份额下降了1.3个百分点；动迁配套类物业则从27.8%上升至30.8%。

成交均价：本周全市商品住宅成交均价出现回归，1.2858万元/平方米的全市均价，回归到了今年3月份的价格，由此标志着今年4、5、6连续三个月的高档住宅成交火爆暂告一个段落。

本周，商办类物业和动迁配套物业的成交均价也都表现出下降态势，在各类物业成交均价下探后，全市商品房整体均价下降到了万元以下，为9744元/平方米，环比下降了2363元/平方米，降幅19.5%。

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