哈埠"房价拐点"专家:楼价虽没降 价格攀升难

13日，哈尔滨市房地产研究中心的最新调研显示，6月份哈尔滨市市区在售商品住宅销售均价约为4350元/㎡，比5月份又上涨了130元/㎡，环比上涨3.1%。至此，哈尔滨市在售商品住宅价格的半年走势“路线图”已基本确定———从1月至今，销量在持续萎缩的同时，价格却已比年初上涨了14%。

据报告显示，江南主城区6月份商品住宅均价已达5080元/㎡，比上月增长190元/㎡，增长3.9%；江北城区商品住宅均价为2900元/㎡，比上月增长20元/㎡，增长0.7%；江南二环以外三环以内在售商品住宅均价为4070元/㎡，比上月增长140元/㎡，增长3.6%。

记者对比1月份和6月份数据发现，6月份商品住宅总销售面积比5月份减少13737㎡，下降9.9%。这种量的缩减已是一种惯性———6月份销量比1月份时已锐减26%，价格反而上涨14%。其中，只有3月份销量较2月份是上涨，因为那是新项目集中开盘之时的特例。

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